第一周

第二周

第三周

第四周

本月行情

　　上周11月3日-11月9日，温州全市共成交房源834套（含住宅、商铺、写字楼和车库等），成交面积约10.3万方，与十月最后一周成交798套相比多出36套，成交面积环比上升近18.7%。
　　
　　上周，除周五、周日外，日成交量均过百套，上周日均成交为119套。周三成交量居日成交量之首，共成交172套，成交面积约为2.18万方。【详细】

11.3-11.9成交走势

本周成交Top10

序号	楼盘名称	城区	签约套数	签约面积（平米）
1	万科金域传奇	瓯海	215	23470
2	中梁海景壹号	鹿城	62	9603
3	瑞和家园	苍南	27	2894
4	嘉华锦苑	平阳	24	3405
5	中梁滨江九里	鹿城	20	2651
6	温州大象城	瓯海	19	597
7	新阳公馆	瑞安	14	87.4%（去化率）
8	万洋华府	泰顺	13	3084
9	华润万象城	住宅、商业	12	1513
10	华鸿中心广场	泰顺	11	4038
11	大自然滨江花园	永嘉	11	1067

每日行情

2014年11月

日	一	二	三	四	五	六
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	1	2	3	4	5	6

数据追踪

2014年11月3日-11月9日温州各区开盘情况
楼盘名称	所属板块	开盘时间	开盘价格	户型	去化率
萧江名园	平阳	11月8日	7588元/平方米	61—205平米	去化统计中
同盛华景园	平阳	11月8日	/	90-141平米	去化统计中

2014年11月3日-11月9日温州各区活动汇总
楼盘名称	日期	活动
四季原著	11月8日	当天现场超5000人次的来访嘉宾，公开了即将首开的130席房源，全场5折起，100万最高抵190万
中梁滨江九里	11月8日	跨越级万方洋房示范区盛大开放，2000份闰九月红包派送，现场有近千人参加本次活动，约110-140㎡大露台洋房加推，折实单价13300元/㎡起。
平阳中塑国际城	11月8日	“周周送黄金周末乐翻天”活动开启
大发凯旋门	11月9日	135平米景观阔居创意3D手绘样板间别样绽放
华龙海景壹号	11月9日	诚意金全面启动，价格一对一现场全面公开，现场办理尊爵护照，最高可享受30000元购房总价减免优惠
瑞安中润商务广场	11月9日	存2千送2万活动正式启动

2014年11月3日-11月9日温州各区土地成交
序号	出让时间	城区	地块名称	出让面积(平米)	用地性质	容积率	建筑面积(平米)	成交价（万元）	成交楼面价(元/平方)	竞得房企	溢价率
1	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块B-34地块	60108	住宅	1.0-2.5	150270	27050	1800	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块B55B56合并地块	29304	住宅	1.0-2.0	58608	13190	2251	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
3	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块B37、B38合并地块	56326	住宅	1.0-2.5	140815	25350	1800	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
4	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块B57B58合并地块	42039	住宅	1.0-2.0	84078	18920	2250	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
5	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块B-35地块	4554	商业	1.0-1.5	6831	2050	3001	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
6	2014-11-3	平阳	平阳县西湾围涂区块A35地块	16333	商业	1.0-2.0	32666	7350	2250	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
7	2014-11-4	苍南	苍南县马站镇F-3-1地块	7271	住宅	1.0-2.3	16723	1510	903	温州南星房地产开发有限公司	24.79%
8	2014-11-5	苍南	苍南县赤溪镇中墩社区国有土地B地块	1429	住宅	1	1429	37	259	赤溪镇村民	0.00%
9	2014-11-5	苍南	苍南县赤溪镇中墩社区国有土地A地块	2617	住宅	1	2617	59	225	赤溪镇村民	0.00%
10	2014-11-5	乐清	乐清市中心区B-b1、B-b2出让地块二	70326	商住	1.0-1.1	77359	43580	5633	上海中梁宏置业有限公司	2.35%

>>>四季原著11月8日百亩实景样板区温州首开
>>>中梁滨江九里洋房加推折实单价13300元/㎡
>>>大发凯旋门创意3D手绘样板间11月9日别样绽放
>>>置信广场空中独栋别墅最后九席
>>>金梁·臻园 38-170㎡临街旺铺正式发售
>>>中塑国际城“周周送黄金周末乐翻天”

>>>万科稳坐老大位置六成企业全年业绩难完成
>>>温州商品房交易量环比增两三成创今年来新高
>>>宋卫平悔婚绿城不卖了 63亿并购案突生变故
>>>萧山余杭两区出台住房公积金新政认贷不认房支持改善
>>> 广州公积金限额放贷引恐慌专家：与缴存强制不对等
>>>南京公积金出新政二套房首付降至三成

上周11月10日-11月16日，温州全市共成交房源900套(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)，成交面积约10.5万方，与十一月首周成交834套相比多了66套套。近期多个热门楼盘开盘，有纯新盘也有二期加推等。【详细】

11.10-11.16成交走势

本周成交Top10

序号	楼盘名称	城区	签约套数	签约面积（平米）
1	碧桂园	经济开发区	169	11836
2	万科金域传奇	龙湾	83	10189
3	同盛华景园	平阳	36	4467
4	萧江名园	平阳	33	4063
5	中梁滨江九里	鹿城	24	2950
6	大诚金廷	瓯海	19	1862
7	华鸿中心广场	泰顺	17	838
8	铂金湾家园	平阳	16	2464
9	温州大象城	瓯海	13	378
10	华润悦府花苑	瓯海	11	1339
11	瑞和家园	苍南	11	1317

每日行情

2014年11月

日	一	二	三	四	五	六
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	1	2	3	4	5	6

数据追踪

2014年11月10日-11月16日温州各区开盘情况
楼盘名称	所属板块	开盘时间	开盘价格	户型	去化率
四季原著	瓯海	11月15日	近65%86方的房源总价129万以下；近65%105方房源总价160万以下；近60%125方房源总价205万以下	96-186平米	去化统计中
温州碧桂园二期	经济开发区	11月15日	均价7000元/㎡	36—194平米	开盘1小时去化达98%
温州三江立体城	永嘉	11月15日	单价8500元/㎡起	/	当日去化95%
龙溪花苑	文成	11月14日	/	/	去化统计中

2014年11月10日-11月16日温州各区活动汇总
楼盘名称	日期	活动
中梁滨江九里	11月11日	“双11”紧急加推限量特惠房
中梁香缇公馆	11月11日	推出“秒杀双11 超值3重折”优惠活动
德信地产四盘（德信海派公馆、德信爱琴海岸、德信湖滨1号、德信泊林公馆）	11月11日	开启“疯狂双十一购房狂欢节”大型活动
雍华园	11月11日	举行“将爱进行到底”百人大巡游活动，据悉，雍华园将于11月23日举行产品品鉴会，目前邀请函火爆申领中。
华龙海景壹号	11月15日	诚意金全面启动
星海公馆	11月15日	价格区间公布，存2万抵4万存抵活动盛大开启，1号楼、5号楼以90平户型大小为主。据了解，5号楼10层价格为17000元每平，顶层为20000元每平左右。

上周（11.24-11.30）温州全市共成交新建商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)961套，成交面积约10.10万方。这一成交成绩虽然与第三周1206套的成交量相比有所下降，但与11月份973套的平均成交量相差不大.【详细】

11.24-11.30成交走势

本周成交Top10

序号	楼盘名称	城区	签约套数	签约面积（平米）
1	港龙泊悦公馆	瓯海	116	5992
2	中梁香缇国际	龙湾	103	11981
3	龙溪花苑	文成	99	11508
4	万科金域传奇	龙湾	58	5340
5	四季原著	瓯海	37	4089
6	和平佳苑	文成	36	3854
7	中梁滨江九里	鹿城	23	2854
8	平阳万达商业广场	平阳	22	2299
9	绿城海棠湾	龙湾	18	1545
10	悦荣府邸	乐清	15	2578

每日行情

2014年11月

日	一	二	三	四	五	六
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	1	2	3	4	5	6

数据追踪

2014年11月24日-11月30日温州各区开盘情况
楼盘名称	所属板块	开盘时间	户型	均价(元/平米)	去化率
秀水嘉园	文成	11月24日	/	/	去化统计中
和平佳苑	文成	11月24日	/	/	去化统计中
名流家园	文成	11月25日	/	/	去化统计中
中梁香缇国际	龙湾	11月27日	住宅：85-155平方米商铺：20-50平方米	住宅起价9999元/平方米	去化38.4%
财富城市广场	平阳	11月29日	96-127平方米	销售起价6588元/平米	去化统计中
名典山庄	文成	11月29日	/	/	去化统计中
雍华园	龙湾	11月30日	89-160平方米	89方总价108万起，124方总价168万起，140方总价188万起，178方总价238万起	当日成交5亿
华龙海景1号	瑞安	11月30日	80-135平方米	住宅均价为 12159元/平方米，最高价为17308 元/平方米，最低价为6888元/平方米	去化统计中

2014年11月24日-11月30日温州各区活动汇总
楼盘名称	日期	活动
平阳万达广场	11月25日	以“流域经济与战略思维”为主题的区域论坛开启
中润商务广场	11月28日	产品品鉴会暨巨星演唱会盛启
温州碧桂园三期	11月29日	诚意金报名全城启动
温州三江立体城二期	11月29日	诚意金报名全城启动
龙祥嘉园	11月29日	项目展厅正式开放

2014年11月24日-11月30日温州各区土地成交
序号	出让时间	城区	地块名称	出让面积(平米)	用地性质	容积率	建筑面积(平米)	成交价（万元）	成交楼面价(元/平方)	竞得房企	溢价率
1	2014-11-24	瓯海	潘桥街道陈庄村（ 3303040170240027）	21210	商业	1.0-2.88	61085	1979	324	浙江海派医药有限公司等联合体	4.76%
2	2014-11-24	瓯海	潘桥街道陈庄村（3303040170240027）	5339	商业	1.50-3.38	18046	1797	996	浙江海派医药有限公司等联合体	4.66%
3	2014-11-24	瓯海	温州市潘桥街道陈庄村（3303040170240026）	17336	商业	1.0	17336	1545	891	国药控股温州有限公司	4.82%
4	2014-11-24	瓯海	温州市潘桥街道陈庄村地块（3303040170240025）	2668	商业	1.50-3.28	8751	899	1027	国药控股温州有限公司	5.89%

　　伴随着陡然的降温，11月份画上了句号。如果说10月份在政策利好的刺激下，温州楼市出现了一波较为强劲的转暖现象，那么11月的楼市，可以说将这波“热潮”继续延续了下去。
　　
　　央行降息，开盘潮再现，久违的清盘模式回归楼市......让这个原本并不具备“旺季”属性的11月，变得相当忙碌。而最终楼市交易量的数据，则让这番忙碌所带来的效果得到了体现。【详细】

11月成交走势

本月成交Top10

序号	楼盘名称	城区	签约套数	签约面积
1	温州三江立体城	永嘉	523	69964
2	万科金域传奇	龙湾	422	45719
3	温州碧桂园二期	经开区	341	28721
4	龙溪华苑	文成	150	17434
5	中梁香缇国际	龙湾	142	16171
6	港龙城市商业广场	瓯海	136	6556
7	四季原著	瓯海	109	12351
8	瑞和家园	苍南	104	10969
9	中梁滨江九里	鹿城	82	10474
10	中梁海景壹号	鹿城	70	10806

每日行情

2014年11月

日	一	二	三	四	五	六
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	1	2	3	4	5	6

数据追踪

2014年11月温州各区开盘情况
楼盘名称	所属板块	开盘时间	开盘价格	户型	去化率
萧江名园	平阳	11月8日	7588元/平方米	/	去化41.6%
同盛华景园	平阳	11月8日	/	90-141	去化23%
四季原著	瓯海	11月15日	近65%86方的房源总价129万以下；近65%105方房源总价160万以下；近60%125方房源总价205万以下	公园公寓：86-144平米；泊岸洋房：96-186平米	去化83.8%
温州碧桂园二期	经济开发区	11月15日	7000元/平方米	住宅：83平米和170平米，商铺：36—194平米	去化92.7%
温州三江立体城	永嘉	11月15日	销售起价8500元/平米	93-191平米	去化89.2%
龙溪花苑	文成	11月14日	/	/	去化45.8%
港龙柏悦公馆	瓯海	11月22日	11150元/平方米	55平米跃层公寓	开盘当日劲销90%（开发商数据）
悦荣府邸	乐清	11月17日	17000元/平方米	142-180平米	去化8.3%
神力迦南国际	文成	11月23日	10000元/平方米	/	/
秀水嘉园	文成	11月24日	/	/	去化6.4%
和平佳苑	文成	11月24日	/	/	去化12.7%
名流家园	文成	11月25日	/	/	去化17%
中梁香缇国际	龙湾	11月27日	住宅起价9999元/平方米	住宅：85-155 商铺：20-50	去化41.4%
财富城市广场	平阳	11月29日	销售起价6588元/平米	96-127p平米	/
名典山庄	文成	11月29日	/	/	/
雍华园	龙湾	11月30日	89方总价108万起，124方总价168万起，140方总价188万起，178方总价238万起	89-160平米	75%
华龙海景1号	瑞安	11月30日	住宅均价为 12159元/平方米，最高价为17308 元/平方米，最低价为6888元/平方米	80-135平米	/

2014年11月温州各区楼盘活动情况
楼盘名称	日期	活动
四季原著	11月8日	当天现场超5000人次的来访嘉宾，公开了即将首开的130席房源，全场5折起，100万最高抵190万
中梁滨江九里	11月8日	跨越级万方洋房示范区盛大开放，2000份闰九月红包派送，现场有近千人参加本次活动，约110-140㎡大露台洋房加推，折实单价13300元/㎡起。
平阳中塑国际城	11月8日	“周周送黄金周末乐翻天”活动开启
大发凯旋门	11月9日	135平米景观阔居创意3D手绘样板间别样绽放
华龙海景壹号	11月9日	诚意金全面启动，价格一对一现场全面公开，现场办理尊爵护照，最高可享受30000元购房总价减免优惠
瑞安中润商务广场	11月9日	存2千送2万活动正式启动
中梁滨江九里	11月11日	“双11”紧急加推限量特惠房
中梁香缇公馆	11月11日	推出“秒杀双11 超值3重折”优惠活动
德信地产四盘联动	11月11日	开启“疯狂双十一购房狂欢节”大型活动
雍华园	11月11日	举行“将爱进行到底”百人大巡游活动，据悉，雍华园将于11月23日举行产品品鉴会，目前邀请函火爆申领中。
华龙海景壹号	11月15日	诚意金全面启动
星海公馆	11月15日	价格区间公布，存2万抵4万存抵活动盛大开启，1号楼、5号楼以90平户型大小为主。据了解，5号楼10层价格为17000元每平，顶层为20000元每平左右。
中梁滨江九里	11月22日	推出“购房感恩季”三重重磅让利活动；周末到展示厅就有礼，加10元换购价值88元涌泉蜜桔一箱
平阳银泰城	11月22日	群星演唱会开唱
平阳中塑国际城	11月22日	“周末送黄金”周末好礼大相送
新湖海德公园	11月23日	交付实景，诚意金同步启动
德信湖滨1号	11月23日	推出“1瓶米换1平米”活动；温州首个皮划艇俱乐部成立暨慈善捐赠启动仪式
雍华园	11月23日	产品品鉴会开启
平阳万达广场	11月25日	以“流域经济与战略思维”为主题的区域论坛开启
中润商务广场	11月28日	产品品鉴会暨巨星演唱会盛启
温州碧桂园三期	11月29日	诚意金报名全城启动
温州三江立体城二期	11月29日	诚意金报名全城启动
龙祥嘉园	11月29日	项目展厅正式开放

2014年11月温州各区土地成交情况
出让时间	城区	地块编号	出让面积 (平米)	用地性质	容积率	建筑面积 (平米)	成交价（万元）	成交楼面价 (元/平方)	竞得房企	溢价率
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	42039	住宅	1.0-2.0	84078	18920	2250	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	4554	商业	1.0-1.5	6831	2050	3001	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	16333	商业	1.0-2.0	32666	7350	2250	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	60108	住宅	1.0-2.5	150270	27050	1800	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	29304	住宅	1.0-2.0	58608	13190	2251	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-3	平阳	平阳县告字[2014]16号	56326	住宅	1.0-2.5	140815	25350	1800	平阳隆恒置业有限公司	0.00%
2014-11-4	苍南	苍土告字[2014]16号	7271	住宅	1.0-2.3	16723	1510	903	温州南星房地产开发有限公司	24.79%
2014-11-5	苍南	苍土告字[2014]17号	1429	住宅	1	1429	37	259	赤溪镇村民	0.00%
2014-11-5	苍南	苍土告字[2014]17号	2617	住宅	1	2617	59	225	赤溪镇村民	0.00%
2014-11-5	乐清	乐土资出让告字[2014]23号	70326	商住	1.0-1.1	77359	43850	5633	上海中梁宏置业有限公司	2.35%
2014-11-24	瓯海	温公共资源中心土告字[2014]60号	21210	商业	1.0-2.88	61085	1979	324	浙江海派医药有限公司等联合体	4.76%
2014-11-24	瓯海	温公共资源中心土告字[2014]60号	5339	商业	1.50-3.38	18046	1717	996	浙江海派医药有限公司等联合体	4.66%
2014-11-24	瓯海	温公共资源中心土告字[2014]60号	17336	商业	1	17336	1474	891	国药控股温州有限公司	4.82%
2014-11-24	瓯海	温公共资源中心土告字[2014]60号	2668	商业	1.50-3.28	8751	849	1027	国药控股温州有限公司	5.89%

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2014年11月17日-11月23日温州各区开盘情况
楼盘名称	所属板块	开盘时间	均价	户型	去化率
港龙柏悦公馆	瓯海	11月22日	11150元/平方米	55平米跃层公寓	开盘当日劲销90%
悦荣府邸	乐清	11月17日	17000元/平方米	142-180	去化统计中
神力迦南国际	文成	11月23日	10000元/平方米	/	去化统计中

2014年11月17日-11月23日温州各区活动汇总
楼盘名称	日期	活动
中梁滨江九里	11月22日	推出“购房感恩季”三重重磅让利活动；周末到展示厅就有礼，加10元换购价值88元涌泉蜜桔一箱
平阳银泰城	11月22日	群星演唱会开唱
中塑国际城	11月22日	“周末送黄金”周末好礼大相送
新湖海德公园	11月23日	交付实景，诚意金同步启动
德信湖滨1号	11月23日	推出“1瓶米换1平米”活动；温州首个皮划艇俱乐部成立暨慈善捐赠启动仪式
雍华园	11月23日	产品品鉴会开启

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