温州房网讯 近期一些城市频频松绑公积金政策，在央行降息的背景下，各地公积金存贷款利率也相应降低了，多地已推出公积金新政。据不完全统计，北京、上海、南京、武汉、等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。温州房网小编了解到，温州市住房公积金管理中心在11月24日通知，个人住房公积金存贷款利率自11月22日起调整。

　　贷款利率下调0.25%  20年80万贷款每月少还百余元

　　据了解，此项调整是根据中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》作出的。温州房网小编在温州市住房公积金管理中心网站上了解到，温州住房公积金调整的详细政策为自11月22日起，当年归集的个人住房公积金存款年利率调整保持不变，??为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款年利率由2.60%调整为2.35%。??在公积金贷款利率方面，??自11月22日起，??五年期以下(含)的个人住房公积金贷款年利率由4.00%调整为3.75%；五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由4.50%调整为4.25%。

　　此次公积金贷款利率的调整，小编也计算了一番。如果是首套房，贷款80万元、贷款还款期限20年。在调整之前，贷款利率为4.5%，等额本息还款每月还款为5061.2元。在此次公积金利率调整后，贷款利率为4.25%，等额本息还款月供额为4953.88元。同样是80万的贷款，每月还款减少了107.32元,20年的总利息减少了25756.8元。由此看来，利率下调，还款确实减少了一些。

　　公积金贷款利率下调 已发放贷款利率次年一月统一下调

　　温州此次住房公积金的调整，会产生怎样的影响呢？温州房网小编25日下午致电温州市住房公积金管理中心。

　　“11月22日，央行贷款基准利率下调消息刚一出炉，就有鹿城区市民到市公积金管理中心询问下个月还的钱是不是要降低了。”温州市住房公积金管理中心工作人员说道，“对于已经发放的住房公积金贷款，利率会在次年1月起统一下调。也就是说，这位市民要等明年才可以少还款。”当小编问及此次公积金贷款利率降低对购房者会产生什么影响时，该工作人员表示利率降低了，对于市民办理公积金贷款在心理上应该还是有一定的影响的，有利于提高市民办理公积金贷款的积极性。

　　随后小编又致电了瑞安市住房公积金管理中心，“公积金贷款利率下调，市民每月的还款都会减少一些。”该工作人员表示：“对于购房者来说，无疑减轻了还贷压力。”<<<延伸阅读：温州公积金贷款额度降低30万 对购房者影响有多大？