7月29日，捆绑着温州楼市的“紧箍咒”终于松开：房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新居民在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。如今，限购松绑时指满月，购房者心态发生了显著的变化，成交量开始上升，门店看房人员不断增加，开发商推盘速度加快……种种迹象表明，购房者曾经“再等等”、“买了怕跌”的思想已逐渐改变，取而代之的是购房更果断。
　　
　　改善型
　　
　　出手果断
　　
　　市民周先生早就想换房了，目前，他们一家三口住在市区上陡门一套60多平方米的房子里，眼看着儿子一天天长大，这套房子也就越发显得小了。为了改善一家三口的居住环境，前不久，周先生夫妇在市区京都城买下了一套137平方米的房子。
　　
　　“限购松绑不松绑，对我购房倒是没有多大影响，但就怕限购松绑之后房价又涨起来了。”周先生说，之前因为收入不太高，为了减轻负担，所以买了一套小户型。当初两个人住，感觉还挺好的，不过随着孩子的出生、长大，换房的问题也被提上日程了。从今年年初开始，周先生就在中介门店寻找合适的房源，但心里一直有顾虑，怕房价还会继续下跌。所以前几个月他虽然在不停地关注楼市，但一直抱着“再等等”的心理，保持观望，寻找机会。
　　
　　7月底，我市楼市取消限购的消息一发出，周先生便坐不住了，他认为购房时机已经成熟，此时不出手怕房价上涨，错失良机。于是，8月中旬周先生在市区京都城买下这套房子，也算圆了自己的改善住房梦。
　　
　　市民张先生前天也买下了市区强强锦园一套163平方米的房子用于改善。张先生原先在买一手房还是二手房的问题上纠结了很长时间。最终，他选择了二手房。他的理由是，周边配套逐渐成熟，同时买下来就可居住。在买这套房子之前，他看过了市区很多一手现房，同时也多次参加过市区一些司法拍卖会，多次在中介公司找过房子，但最终因各种原因都没有如愿。前几天，他在法院淘宝司法拍卖会上买下了这套房子，价格算起来与市场价相差不大，但他看中的是户型。张先生认为，此前的限购对于温州的房价影响较大，这次松绑之后将会有更多的人参与进来。目前银行限贷还没有放开，一旦放开，将会有更多的人贷款买房，到那时恐怕难以买到心仪的房子。迟买不如早买，借目前人少的空隙，买下这套房子。
　　
　　据了解，限购放开一个月来，市区二手房市场的看房量和成交量均出现了明显的上升。据平安易居江滨区域经理王超爱说，该公司近一个月来的成交量和看房量环比均上涨三成以上，尤其是如京都城、香缇半岛等次新房最近更受关注，成交量明显增多。
　　
　　投资客
　　
　　跃跃欲试
　　
　　市民潘先生是一名资深投资客，目前个人名下已经有多套房。前几年，正是地产行业快速发展时期，潘先生凭借自身在地产行业的人脉和判断，通过炒房，快速积累了资本，这也成为他人生的第一桶金。
　　
　　近段时间，他又想重操旧业。上周，他以总价85万元，买下了市区新桥住宅区三组团一套87平方米的二手房，折合单价每平方米才9770元。参照目前该区域的同类型房源价格，该房源的单价略显便宜。经过打听，房东属于急卖，潘先生自然不会错过此次机会。
　　
　　“现在投资房产已经不像前几年了，可以在短期内获得很高的收益。目前，温州的房价开始企稳，再降也降不到哪里去！”潘先生说，目前的各项政策法规都很完善，给投机者留下的机会很少，除非是特别便宜的房源，否则真的难以轻易出手。限购政策放开后，他可以继续买房，有好的机会，他表示都不会放过。
　　
　　据市区部分中介公司相关人员透露，目前类似潘先生这样有投资需求的购房者也开始有所增加。
　　
　　库存量
　　
　　去化加快
　　
　　市民李先生两年前曾在市区中瑞公园大地购置了一套268㎡的亲情套型，由于该户型属于拼套户型，需要两个产权证，所以当时只能备案一套183㎡，另一套85㎡迟迟无法正常备案。上周，李先生总算将另一套85㎡也办理了产权证。在温州，类似李先生这样，之前买了拼套户型却因限购限制办不了产权证的市民还真不少。如今，这些人都如愿办理了相关手续。
　　
　　除了已经销售的尾房可以办理产权，一些还没卖出去的尾房，近期也加快了消化。中瑞公园大地相关负责人说，最近该项目平均每天都有一套大户型的房子成交。他坦言，之前受限购令的影响，想买的人很多没有购房资格，项目只能煎熬着，但工程必须照常进行，无形中加大了经营负担和营运成本。在建设过程中，股东们齐心协力，在品质上做文章，在项目外立面、景观亮丽工程等各个方面追加投资，楼盘品质不断提升。
　　
　　据了解，住房限购政策取消后，去中瑞公园大地、中梁首府等已交付项目看房子的人增多了，交易开始活跃起来。类似的情况，还出现在市区的瓯江公馆、紫金华府、乾顺国际豪庭、大自然华城公寓、中梁国宾1号、博沃观邸、同人欣园、万科珑庭、绿城海棠湾、东方明珠城等楼盘，这些楼盘库存量去化也不错，比如置信原墅、中梁首府、紫金华府等项目最近都有新房成交。
　　
　　开发商
　　
　　推盘加速
　　
　　自上月底我市住房限购政策取消后，到各个项目售楼大厅看房的人明显增多，开发商当然不会放过这次机会，纷纷加快推盘节奏。
　　
　　最近，市区一些定位“高大全”客群的项目集中亮相，几个上市新盘几乎都扎堆定位大户型，比如温州大公馆户型定位在140㎡以上，七都板块的滨江九里主推110-240㎡洋房户型，中梁海景壹号推出约120-180㎡江景跃墅。前期，翡翠公馆和宏地壹品国际等项目自从拿地后一直处于方案优化中，未曾露面，在本月也加大推广力度和上市节奏，两个项目展厅均于本月开放，并公开了相关户型。
　　
　　据初步统计，目前正在加快推盘节奏的项目还有20余个，如温州立体城、温州碧桂园、中梁香缇国际、德信海派公馆、德信爱琴海岸北苑等均启动活动预热市场，准备下月或近期开盘。温州大公馆项目相关负责人介绍，自限购令取消后，每日接待客户超200人，该项目之前举行的特供建材展还吸引了数千人。