温州房网讯 11月4日（截止23:00）温州全市房产网签共计144套，成交建筑面积15956.98㎡。经数据统计显示，其中成交住宅133套，成交建筑面积15296.07㎡；普通住宅成交100套，成交建筑面积10261.47㎡。市区成交71套居首。

温州11月4日新房成交

　温州市区（鹿城、瓯海、龙湾）11月3日新房成交

　苍南县11月4日新房成交

　乐清市11月4日新房成交

　平阳县11月4日新房成交

瑞安市11月4日新房成交

其他片区（泰顺、文成、永嘉、洞头）11月4日新房成交

　　2014年11月5日新闻速读top5：

　　top1 ：住建部:楼市调控行政手段将会越来越少

　　倪虹介绍，对于房地产的调控，政府工作报告中有56个字，对四个方面进行了表述：调控、供给、需求和市场。　倪虹表示，用市场的手段调控市场的问题，将是下一步调控的主要方向和手段。未来一段时期，政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段，而行政化手段相信会越来越少。

　　top2：住建部副部长：“限购”政策迟早要退出

　　对于一些城市此前出台的限购政策，“这类干预迟早要离开房地产市场。”齐骥说，目前除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整。对于一些特大城市而言，人们购置完房子就要在这里生活，就形成实际居住人口的增量，对整个城市运转包括供水、公共交通、大气污染等都带来挑战，这已经超出了房地产市场的范畴。

　　top3 ：购房支招：首次购买房子先熟悉手续流程

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　top4：南京公积金出新政 二套房首付降至三成

　　11月4日，南京市住房公积金管理中心发布了《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，其中第二条关于贷款对象的规定中，明确放宽了二套房的首付比例，“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。”

　　top5 ：11月被指年内买房最佳时期

　　楼市在2014年的持续调整下迎来拐点。根据中国指数研究院发布的报告，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌。11月被指年内买房最佳时期