温州房网讯 这个“十一”黄金周对于楼市注定是个不一样的假期，9月30日下午央行发文放松限贷，文中提到首套房首付比例在3成，但房贷利率最低可到达7折；而对拥有1套房并还清房贷再买房的家庭，按首套房执行房贷政策。为此，温州房网“十一”期间跑盘各大楼盘，接触市场一线，了解各盘人气，并第一时间采访销售者、购房者对于限贷放松有何想法，全面揭秘温州楼市限贷后的变化。       

　　时间：2014年10月6日11：25-12：30

　　人气：当小编来到宏地一品售楼处时已经临近中午吃饭时间，但此时售楼处的人气还是不错，休息区内三五成群的购房者在讨论着该项目，据小编粗略一数约有10来组客户，许多购房者表示平时上班没时间来看房，趁早假期要来详细了解下情况。

　　销售人员表示，国庆期间人气挺不错的，一般每天都有五、六十组客户来看楼盘，时间一般集中在下午。“我们楼盘的价格现在已经全面公开，客户可以针对自己的心理价位来挑选合适的楼盘。限贷放松肯定是有带来影响的，但这个影响也不可能是立竿见影的。”销售人员说。

　　购房者王先生：“我今年60几岁，和老伴趁今天天气不错出来看看房子，主要想买套我们晚年生活住的房子，老两口住不用大，80几方就够了。听说宏地的房子价格比较便宜，我们这个年纪了，肯定是考虑一次性付清，所以想买套性价比高的房子。”

　　购房者李女士：“一品国际的楼盘我关注挺久了，我算是改善型购房，平时上班一直没空看房，所以趁这个假期来了解下这个楼盘的情况。我中意的户型在130㎡左右，价格当然希望越低越好，现在限购限贷都放松了，就是想让房价止跌，但现在整个温州经济环境也一般，所以房价再跌的可能性还是很大。我比较看重一品国际他们推出的购房A计划，购房者可享受无理由退房特惠政策，这让我们能安心购买，不用担心房价跌了会亏本。”另外李女士还表示，楼盘品质也是我考虑的很大因素之一，具体情况还要向销售人员仔细了解。

　　开盘：宏地一品国际开盘在即，据房网小编了解，约89平米折后单价10900元/平米-15200元/平米之间，约119平米折后单价12400元/平米-16900元/平米之间。该项目还首举推出此“无理由退房”。据了解，当客户购买宏地壹品国际住宅房源后，即可申请加入“房产A计划”。如果该房屋交付时市场价有下降的，客户可选择开发商补齐差价或者无理由退房。　　

　　时间：2014年10月6日12:50-13：30

　　人气：德信爱琴海岸的售楼处较小，小编去的时间段看房客户不是很多，但陆陆续续一直有购房者过来咨询，小编停留的半小时左右内有5、6组客户。好几组来看房的客户都已经对该项目做过功课，他们表示德信地产的房子品质还是比较让人信赖的。

　　销售人员介绍到，十一长假售楼处每天大概有二、三十组客户来看房，主要是在下午时间段来看房。德信爱琴海岸之前已经开了南苑，现在又加推北苑，北苑在整个小区环境、装修风格上更是精益求精，谈到限贷松绑的影响，该销售人员说：“政策出来后之前在观望的客户过来询问的比较多，但具体有何实质上的影响还有看假期结束后楼盘的销售情况。”

　　购房者潘先生：“我目前在杭州工作，家里人都在温州这边，就住在三洋湿地附近。我之后打算回温州发展，所以趁这个假期从杭州回来看看房子。这次买房是我的首套房，我想要的户型是在100-120㎡之间，希望价格能控制在250万以内。今天我先来大概了解下情况，过几天带家人也来看看。”

　　开盘：德信爱琴海岸北苑于8月31日开盘，项目此次公开发售房294套房源，其中住宅房源271套，主力户型为88-190平米，176㎡空中叠墅封顶326万，约88㎡指定单元封顶148万，约115㎡指定单位18500元/㎡。