据小编了解，恒大悦澜湾（备案名：云溪苑），已于2020年7月30日取得《商品房预售许可证》，计划将于8月6日（即下周四）开盘。

本项目于2019年5月正式开工建设，预计2024年4月30日整体交付使用。

恒大悦澜湾项目有4个地块，分别是01-04地块（备案名：悦澜湾）；04-60、04-66地块（备案名：观澜庭）；04-16地块（备案名：珺睿澜庭）；04-34地块（备案名：云溪苑），四个地块将是建造成各自独立的小区。

本次开盘的恒大悦澜湾（云溪苑）位于瑞安市滨海新区新兴路与祥和路交叉口。

本次预售范围为4#、5#、6#总共3幢住宅194套27178.5㎡；商业43套1612.27㎡。

本次开盘折前毛坯均价为20380元/㎡，本次普惠折扣九六折，折后毛坯均价约为19565元/㎡；该项目为全装修交付，交付标准为2200元/㎡，含装修折后均价约为21677元/㎡.

本宗地块位于滨海新区，众所周知，滨海新区是一个正在崛起的板块，楼盘遍地开花，红盘也是层出不穷，各项设施也正在紧锣密鼓地筹备进行中。

交通：该宗地块邻近万松东路，与滨海大道直线距离仅约300米，沈海高速复线直线距离约3.5公里，交通十分便捷。另外，S2线规划在附近设有站点。

教育：周边规划有滨海实验小学，滨海中学，在前不久，“瑞安市滨海实验小学建设工程”项目招标完成，初步估计在不久后便会动工.

人居：中梁德信峯荟、荣安府等。该地块离在建的新湖广场综合体就在不远处，五星级酒店仅一步之遥。另外，图书馆正在规划中，也是步行可达。

住宅房源优惠折扣条件:

（1）开盘当天，认购客户享98折。

（2）开盘当天认购后2天内签约，可享受签约98折。

（3）开盘认购客户在2天内签约，签约首付金额达到总房款100%享受额外98折。

（4）优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；以上优惠按照顺序可以累加，但最高优惠不超过总房款10%。

商铺房源优惠折扣条件：

（1）优惠1：在规定时间内参加开盘报名，给予99折商铺总房款优惠。

（2）优惠2：恒大地产会员优惠（注：不可累加，只可享受其中一条）

1、恒大地产普通会员（本人或推介新客户成功购买我司房产2000万以上）开盘成功认购并准时3天内签约可享受97折

2、恒大地产黄金会员（本人或推介新客户成功购买我司房产4000万以上）开盘成功认购并3天内准时签约可享受94折

3、恒大地产钻石会员（本人或推介新客户成功购买我司房产8000万以上）开盘成功认购并3天内准时签约可享受91折

4、恒大地产至尊会员（本人或推介新客户成功购买我司房产15000万以上）开盘成功认购并3天内准时签约可享受88折

（3）优惠3：商铺首付款最低为优惠后总房款的50%，商业按揭客户享额外98折；

（4）优惠4：一次性付款，可享额外95折优惠。

优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；但最高优惠不超过总房款18%。

优惠计算：

商铺总房款=备案总价*[1-优惠1-优惠2（如有）-优惠3或优惠4)],优惠3与优惠4不能同时享受。

商品房公开预售（开盘）办法

1、公开预售时间：2020年8月6日上午 9：30（8:00开始排队入场，9:30截止入场）。

2、公开预售地点：恒大悦澜湾展示中心（万松东路新湖广场往东500米）

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：云溪苑4#、5#、6#楼共3幢全部商品住宅194套，商铺43套。

5、展示中心：恒大悦澜湾展示中心（万松东路新湖广场往东500米）