五、温州地方楼市政策

　　苍南县房屋安置补偿权益可质押贷款

　　《苍南县房屋征收安置补偿权益质押登记与管理办法》，于2016年1月1日开始实施。该办法规定，苍南县房屋被征收人的安置补偿权益可进行质押贷款，用于解决其资金困难。

　　乐清个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款意见出台

　　《乐清市人民政府关于开展个人住房公积金贷款支持保障房建设的实施意见》出台，盘活难以变现和抵押融资的保障性住房资产，形成保障性住房建设的有效转变和良性循环；既保障公积金缴存职工的合法权益，又利于解决家庭住房问题。乐清申报个人住房公积金贷款支持保障房建设必须符合以下条件，并提供相关证明材料：

　　1、须有关部门批准，列入保障房建设规划和年度计划（立项），属于城镇统一规划、统一改造的建设项目；

　　2、取得土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等相关批准文件；

　　3、取得建设项目主体工程结顶和主体中间结构验收合格证明；

　　4、建设项目由具有房地产开发资质公司（含新农村建设投资公司等其它单位）开发。

　　符合上述条件的建设项目，由建设单位填写《个人住房公积金贷款支持保障房建设工程申请表》，经乐清市住房公积金支持保障房建设领导小组相关成员单位审核后，与温州市住房公积金管理中心乐清分中心签订《乐清市个人住房公积金贷款支持保障房建设合作协议书》，列入年度住房公积金贷款计划。

　　去库存！平阳县房产政策出台

　　老房子被政府征收了，拿到一笔货币补偿款，用这笔钱去购买商品房或政府提供的安置房，4月1日起，可以享受购房补助了。平阳县政府发布了《平阳县住宅房屋征收市场化安置实施办法（试行）》，规定在县中心城区范围内征收住宅，被征收人按照补偿方案规定签订房屋征收补偿协议并按期搬迁，在领取房屋货币补偿款之日起12个月内，在平阳县范围内自行购买存量安置房和存量商品房实施安置的，可向房屋征收实施单位申请领取购房补助。

　　永嘉县出台《存量违法建设住宅处置办法（试行）》

　　该规定所称的存量违法建设住宅，是指2014年3月27日之前在全县范围内村集体土地上违反城乡规划、土地管理等法律、法规进行建设的住宅及其附属用房。对违建住宅中无法作价回购或罚款补办的违建部分；违建住宅自行改正后；未经批准擅自改变建筑物内部结构的，改建后的房屋符合安全使用要求并征得利害关系人同意或未影响利害关系人合法权益的；存量违建住宅按本办法作价回购或罚款时，其建筑面积、层数计算办法，分别按情形给予明确。

　　温州新规：商品住宅车位限购了

　　5月3日由市住建委起草的《关于规范地下机动车库（位）销售和登记等有关问题的通知》网上征集意见结束。这份尚未正式实施的文件中提到“多余车库（位）属住宅配套车库（位）的，一套房屋最多可购买两个车库（位）（含预售期间已购买的）”，这意味商品住宅配套地下停车库（位）将实行限购。

　　乐清试点农房抵押贷款

　　8月17日，作为全国59个农房抵押贷款试点县（市、区）之一，乐清市出台《关于抵押农房司法处置暂行规定》，对农房处置流程、范围、方式等做出明确规定，进一步盘活农民资产。

　　温州市区启动不动产统一登记 房产证土地证将被取消

　　8月19日起，温州市区将正式启动不动产统一登记，房产证、土地证将退出历史舞台，改为颁发统一的不动产权利证书，实现“多证合一”。