二、住房公积金相关政策

　　住房公积金利率上调

　　中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金账户存款利率升至1.5%利率调整后，住房公积金利息收入将显着增加，这有利于保障缴存职工获得合理存款收益。

　　住房公积金缴存比例

　　4月15日国新办例行吹风会住建部副部长陆克华表示：今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照 《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。

　　温州住房公积金相关业务调整

　　4月29日，温州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，发布《调整我市住房公积金若干业务政策规定》等内容。新政在6月11已开始实行。

　　1、调高缴存余额倍数 新政实行后，各地倍数统一并调高为12倍。

　　2、144㎡以上首付也可2成，取消审查人均住房面积。

　　3、简化公积金提取手续，取消单位核实并盖章。

　　4、公积金贷款资产证券化，以后贷款资金更有保障。

　　三、房贷首付和利率相关政策

　　房贷首付比例降低

　　2月2日，央行和银监会再次联合出台房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，首次购买普通商品住房，商业房贷最低首付款比例可降至20%（原来最低为25%）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，购买普通住房的商业房贷最低首付比例调整为不低于30%（原来40%）。

　　银监会：严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策

　　10月22日，中国银监会召开三季度经济金融形势分析会，提出严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。

　　监管部门要求控制房贷总量做到月度增量

　　11月10日，监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化，但较之前强调了贷款人信息等真实性审核，同时在发放个人住房按揭贷款的量上，要求做到月度增量环比下降。也就是说，11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量，以此类推。

　　银监会要求16城市银行业金融机构自查房地产融资

　　11月11日，银监会下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，拟对16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。这16个热点城市包括：北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京等。