瑞安瑞安瑞祥新区
　　
　　瑞祥新区是一个以商业贸易、对外交通、生活居住为主要功能的生态型城市综合区，也是瑞安继安阳新区之后的又一城市新区。随着中梁、华鸿、时代等开发商接二连三在此拿地开发安营扎寨，以及时代悦府、华鸿瑞安府、中梁瑞祥首府等项目的热销，瑞祥新区也变得越来越热门。

瑞祥新区商品房项目区位（温房网制作）

　　据小编了解，瑞祥新区内的商品房项目繁多，如中梁玉海首府、中梁瑞祥首府、中交御墅、华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府、时代悦府、中润商务广场、星海公馆、华龙一品、天瑞臻品、绿城璟园、水岸蓝庭等。其中，中交御墅是该板块被最“新”的住宅项目，也是目前瑞祥新区的“单价板块地王”，楼面价为13273.79元/㎡。安阳街道西垟村旧村改造和安置留地地块（即中交御墅项目地块）是于今年10月19日成功出让的，出让当日吸引了上海希盟与中房地产组成的联合体(新中梁联合体) 、时代、大诚、宏地、碧桂园和华鸿7家品牌房企竞相争抢，胶着4小时，创下瑞安土拍历时新高。最终新中梁以87400万元拿下，溢价率37.7%，折合楼面价13273.79元/㎡。
　　
　　近观瑞安土地市场，不难发现，瑞祥新区板块内的拿地楼面价正呈攀升趋势，中梁瑞祥首府拿地时楼面价为6187元/㎡、华鸿安阳城楼面价7963元/㎡、华鸿瑞安华府楼面价11145元/㎡，到最近的中交御墅，楼面价高达13273.79元/㎡，这楼面价已经是同板块内去年拍出的两倍了。而即将于1月份出让的安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造地块、瑞祥新区06-3地块、瑞祥新区07-6地块3宗地块的起始楼面价都已超过万元，那是否会再次刷新价格，值得期待。
　　
　　那瑞安的土地市场为什么会选择在2017年初重磅投出瑞祥新区的三宗地块呢？有业内人士表示，2016年楼市房价高位盘整，而下半年全国限购限贷政策来袭，温州虽然没有受大影响，但房开拿地变的谨慎，预计2017年温州楼市会比较微妙。瑞安土地市场，选择在2017年初重磅投出瑞祥新区的三宗地块，一方面是对瑞祥新区目前去化能力的看好，同时也是想在当前比较平稳的楼市下推出地块。
　　
　　温房网将对瑞祥新区这三宗地块进行现场出让直播，敬请关注。

下沙塘村安置留地、瑞祥新区06-3、瑞祥新区07-6地块3宗地块出让详情：

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