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底价成交!成交楼面价约2800元/㎡,瓯海梧田老街历史文化街区正式启动...
关键字: 资讯图片、土地出让 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/09/07 10:28 点击:24503
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  • 温州人爱瓯江,体现在一线江景房被一扫而光。温州人也爱温瑞塘河,缓缓流动的河水里写满了温州的文化和历史。

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  • 梧田老街沿温瑞塘河而建,是温州塘河水乡最具代表性的区域之一,基本保留了上世纪七八十年代临水骑楼的温州本土建筑特色,埠头、骑楼、老街坊、小弄堂都承载着老温州人的记忆。

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  • 作为温州城区最后遗存、保存较为完好的一条历史老街,其改造项目受到温州市政府和瓯海区政府高度重视,被列为2014年温州市文化产业重点建设项目,并于2014年底启动有机更新,打造梧田老街文化创意街区。(来源:温州日报)

    8月,梧田老街历史文化街区(温州市核心片区梧田东单元D片区地块)挂牌出让,按照“整体保护、合理保留、局部改造利用”的思路,再次对这条老街进行更新、修缮。


    今天上午,“温州吴田市集文旅发展有限公司”以底价11408万元竞得温州市核心片区梧田东单元D片区地块,成交楼面价约2800元/㎡,溢价率0%。

    地 块 详 情

    地块位于瓯海区梧田街道梧田街村,北至东垟河、东垟路,南至瓯海大道,西至温瑞塘河,东至规划地块,总用地面积40741.75平方米(折合61.1126亩),其中,D-21a区块24828.67平方米,D-24a区块15913.08平方米。

    地块位于主塘河为轴的南线片区,以水为核心,通过文化老街与现代的融合演绎,打造“旅游娱乐+文化休闲+居住社区”多功能复合的高品质河居社区。

    左右滑动查看更多规划效果图,来源浙江省土地资源网

    出 让 要 求

    地块的地上、地下建筑面积不可分割转让(销售),经瓯海区政府同意后才可整体转让。


    地下室出让金收取标准:地下首层非兼容机动车位楼面地价249元/平方米;地下首层商业、办公、娱乐楼面地价490元/平方米。地下二层楼面地价按地下首层的50%执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。地下空间用于其他用途的,结建地下空间经核定单列建筑面积指标的,土地出让价款按平均成交楼面价收取。上述地价款在项目复核验收时结算收取。


    造价标准:该地块地上建筑综合单方造价不得低于8000元/平方米。室外景观工程造价不低于1200元/平方米。


    地块受让人自2023年1月1日起须缴纳该地块综合税收不少于5000万元/年,缴纳期限为10年。如当年度未能足额缴纳税收额度的,差额部分须在下一年度的第一季度内补足。


    该地块固定资产投资不得低于人民币3.7亿元(不含土地出让金)。


    该地块除商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐等基本经营业态外,还须体现文化演艺、非遗体验展示、灯光表演等特色。


    该地块红线外有一处相邻文物建筑,地块受让人须在施工时做好退让和保护工作。


    地块内配建的公厕、传统工艺博物馆(百工馆),建成后无偿移交给政府


  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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