“到今天为止，可以判断明年楼市楼价比较大的可能性还是增长态势，但增幅会比今年大大放缓。”昨日，在“2007珠三角（广州）名优楼盘展”的新闻发布会上，广东省房协会长蔡穗声对目前的房地产形势以及明年的走势做了简要分析。据了解，珠三角一些城市仍存价格洼地的局面，广东省房协将于下个月7~9日在广州锦汉会议展览中心举办楼盘展活动。

　　蔡穗声表示，举办名优楼盘展的初衷之一，是为了应目前的房地产形势。今年第四季度以来，广东省部分城市出现了销售量下降、价格波动的局面。“但这并不是出现拐点，而只是一个调整期”，蔡穗声表示，希望通过这个房展，给开发商提供一个较好的销售平台、给市民更多的购房选择。

　　据广东省房协对珠三角九城房地产市场的研究分析，近年来跨区置业、跨地域置业的比例上升。碧桂园集团区域推广经理刘震宇介绍到，其位于花都的碧桂园假日半岛70％的买家都是广州中心城区的市民。而珠三角一些存在价格洼地的城市，也吸引了高房价区的市民购买，随着轨道交通的建设，今后“一小时生活圈”的形成会使得异地置业成为一个趋势。

　　他还表示，美国次级房贷风暴横扫金融市场、全美各地房价持续下跌、近期股市的动荡、石油价格的大幅上涨等，都成为影响房地产走势的不确定因素。