广园东两盘

　　一举破闷局

　　4800元/m2 凤凰城万人争购500套　　

　　上周六，凤凰城洋房“美寓”组团以4800元/m2的超低价推出逾500套带全屋精装修单位，吸引了上万名珠三角的客户前往排队抢购，售楼现场异常火爆，但销售流程安排得井然有序。

　　近期以来，动辄过万元的房价让很多购房者只能望楼兴叹。“美寓”作为碧桂园凤凰城今年的力作，全部是90平方米左右的两房、三房单位，并且以仅相当于市中心楼价1/3的“震撼低价”大规模发售，一扫近日广州楼市成交低迷的阴霾。

　　有市场人士表示，凤凰城大规模低价推货，不仅可圆不少年轻白领的置业梦，同时也显现出开发商的社会责任。近年来碧桂园持续走价廉物美之路，从1999年广州碧桂园、2002年凤凰城到2005年华南碧桂园“山语”，都是坚持低价开盘、低价销售、物美价廉开发模式，在目前以高档、大户型物业为主、楼价高企的市场状态下，这种开发模式实属难得。

　　据透露，“美寓”的第二批产品将在明年元旦前后再度大规模推出，将继续走“优质低价”路线，未来两年内还将有数千套优质“风尚”洋房低价入市。对第一次开盘没有买到心水单位的买家来说，这无疑是一个好消息。

　　6000多元/m2

　　合生·湖山国际

　　首推188套售罄

　　上周日，合生·湖山国际以6000多元/m2的均价首次公开发售，吸引了数百买家前往认购。据开发商透露，当天推出的188套单位已基本售罄。

　　在销售现场，记者发现，买家大多是来自天河区、开发区、科学城和新塘一带，且多是二三次置业者，买的基本都是大户型房子。从销控表可看到，前30套售出的单位基本都是215平方米的大户型。在开发区工作的张女士表示，她在开发区和越秀区都有投资型的物业，现想在东部板块买一套大户型单位作为自住。该盘的销售负责人分析，由于该盘在定位之初就把消费群锁定在中产及海归人士这类较为高端的消费群体，因而其定位能与周边的楼盘明显区分开来。