8日有消息称,针对央行“认贷不认房”的新政策,工行已经出台相关细则。对此,工行相关负责人对中国经济网记者表示,关于住房贷款的政策,央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。
有消息称从链家地产工作人员处获悉,中介已接到上级口头通知,工行、农行已出台具体房贷新政细则,内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。对此,法晚记者上午走访大望路、光彩路附近的多家农行网点发现,尽管暂未收到正式通知,但各农行网点已经按照口头通知,开始进行首套房认定。
被曝出的银行房贷细则
1.名下无房或1房、无贷,现可认首套,首付3成利率8.5折(配相应产品);需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;
2.名下2套或以上住宅、无贷,现可认首套,首付3成利率基准;
3.名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,现可认2套,首付6成,利率基准上浮10%;
4.名下2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未结清的,其他一次性结清或已结清,不可以申请按揭;
5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。
继招商银行之后,中国建设银行10月9日也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政,这是首个开始执行新政的国有大行。建设银行昨天表示,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
中国银行10日表示,中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。
“招行从10月8日起开始实施新政。”昨日,招商银行相关负责人向记者表示,招行将在房贷额度上,单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展,适时调增房贷额度。不过,这位负责人坦言,具体房贷细则和首套房利率定价还需等待总行通知。“首付款比例和贷款利率还是要根据借款人资质、信用状况等来确定。”
兴业银行方面表示,二套房等房贷政策方面,各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定首付款比例,贷款利率在央行、银监会规定的范围内执行。值得注意的是,在首套房贷款方面,兴业银行只提到最低首付比例可为30%,而对于市场更为关心的贷款利率方面,则未透露相关信息。
第2页 全国:四大银行、招行、兴业银行均已实行房贷新政
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