9月30日，央行正式宣布“限贷”松绑，房贷还清后再次贷款购房可算首套，利率最低七折。继9日建行、农行、工行回应已落实房贷新政后，随后中行、招行、兴业银行等银行也回应落实房贷新政。那么全国房贷新政的落实具体情况如何？温州的又是怎样呢？下面跟着小编一起来了解一下房贷新政落地的具体情况。

　　导读|

　　温州：中国银行和浦发银行已实行房贷新政

　　全国：四大银行、招行、兴业银行均已实行房贷新政

　　各分行：各地分行纷纷配合总行出台房贷新政细则

　　记者从温州市区多家银行了解到，目前中国银行已按照新政受理客户的房贷申请。此次新政规定拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷的政策。首套房贷款首付比例最低为30%，贷款利率下限为基准利率70%。

　　浦发行温州分行已开始按房贷新政发放贷款，房贷利率基本上是基准利率9折优惠。该行国庆节后就开始按房贷新政接受市民申请，目前已有批准的房贷申请，但利率都是基准利率9折优惠。

　　“现在来我行办理房贷业务的客户都可按新规定走了。至于能不能打七折，具体要根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定，一般来说，想拿这个折扣门槛会比较高。”温州银行相关人士表示。

　　同为温州本土银行的鹿城农商银行相关部门负责人对记者称，他们行已经根据央行精神制定新的房贷政策，目前正在走流程，很快就能正式公布执行。据了解，今年九月初，鹿城农商银行率全市之先推出首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折优惠，被视为我市银行房贷利率优惠重启的信号。

　　建行温州分行也于近日接到上级行通知，开始按照央行和银监会的最新政策受理个人住房贷款。建行人士同时称：“对拥有两套及以上住房的客户，只要贷款已结清，也能申请贷款。”

　　在央行给房贷松绑之前，第三套房及以上是禁贷的，建行此举意味着多套房“禁贷”在执行层面上也正式放开了。业内人士表示，将会有越来越多的银行对多套房的贷款申请客户执行“认贷不认房”的政策，只要名下无未结清房贷，均可按首套住房的贷款政策受理，首付成数会根据客户征信状况决定。

　　此外，还有多家国有银行及大部分股份制银行面对记者采访谨慎回复，目前仍处于受理阶段，具体办理要等上级行的正式文件。