温房网讯 温州土地拍卖政策调整后,我市正式进入了“大鳄”时代,保利、融创、华润、富力、绿城、碧桂园、恒大、旭辉、祥生、金茂、新希望和德信等全国大牌房企,成为土地拍卖市场的常客。其中恒大已在瑞安竞得2宗地块,德信、碧桂园也先后在瑞安开发项目,瑞安楼市热度颇高。
据小编了解,瑞安将有5宗地块发布预告将于9月正式挂牌出让,首发是东山街道下埠村安置留地后半垟C地块,将于9月15日出让。
东山街道下埠村安置留地后半垟C地块位置(温房网制作)
东山街道下埠村安置留地后半垟C地块位于温瑞大道以东、雅儒河路以西、烟墩山路以南,地块属住宅兼容商业性质用地,出让面积为13266.61㎡,最大可建面积为43168㎡,其中商业建筑面积不可超过2158㎡,小区限高100米。另外,该地块起始价为30595.93万元,折合楼面起价为7087.64元/㎡。
值得一提的是,据该地块出让公告显示,若地块竞价溢价率小于50%时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价溢价率达到50%时(即总地价45893.895万),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报安置房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。
东山街道下埠村安置留地后半垟C地块实景(温房网摄于2017/8/30)
东山街道下埠村安置留地后半垟C地块周边路边(温房网摄于2017/8/30)
小编实地探访了解,该地块区域位置理想,靠近罗阳大道,位于陈虬路与新城路交汇处,新城路直通莘阳大道,且道路新修不久,宽敞又平直。另外,该地块形状较为方正,目前四周都已有围墙勾勒划分界限,但或许是规整出来放置时间过长,地块内多是杂草和农田,还待再次平整,但该宗地块拥有不多见的河道景观资源,双面临河。
该地块周边小区颇多,如地块西北方便是已入住的阳和小区和集云佳园,东北侧是即将交付的文锦雅苑,正北是仍在火热建设中的小区。另外,天瑞尚品、欧瑞豪庭、东雅新苑、金色家园等成熟小区也都在该宗地块附近。因而该地块居住氛围还是较为浓厚的,小型便利店出门即达,大型商购中心,如大润发、时代广场等驱车也仅8-15分钟。
文锦雅苑实景(温房网摄于2017/8/30)
阳和小区实景(温房网摄于2017/8/30)
此外,该地块还拥有丰富的教育资源,瑞安市安阳高级中学、北京外国语大学瑞安附属学校、瑞安集云实验学校、安阳实验中学、安阳实验小学等学校都在其附近。
这几年,瑞安楼市很“火”,拿地价也是不断刷新,如中交御墅拿地楼面价达13274元/㎡,年初华鸿又在瑞祥新区连拿3宗地块再刷记录,楼面价分别为14600元/㎡、14219元/㎡、15301元/㎡。四月恒大又以11304元/㎡的楼面价再刷滨海新区记录,碧桂园也以9058元/㎡的楼面价竞得塘下中心区地块入驻瑞安。
不仅瑞安土地市场活跃,瑞安区域内的新盘也同样火热,多是开盘即以热销收官,如华鸿安阳城、华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府、瑞安中梁首府、中交御墅、中梁瑞祥首府等项目,还有刚于近期开盘的时代华鸿·中央公园项目,于8月27日首开入市,平层折后均价为22465元/㎡,错跃折后均价为25706元/㎡,排屋折后均价为36683元/㎡,截止9月4日10:30,该项目仅剩4套住宅房源在售,已网签420套,认购79套。
至于该宗地块会以何价花落谁家?温房网将持续关注该宗地块并于第一时间报道,敬请期待。
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