温房网讯 2017年4月6日，华鸿以5.36亿元竞得苍南县龙港镇世纪新城A24地块，楼面价5058元/㎡，溢价率106.15%，后来该项目定名为“华鸿中央原墅”。如今已经过去了4个多月，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，苍南华鸿中央原墅（备案名：瑞鸿嘉园）一期预售证已经领出。此次领出的是项目5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#楼这8幢的预售证，共283套住宅房源，总建筑面积33852.72㎡。其中5#、6#楼这两幢为高层住宅，有244套；10#、11#、15#、16#、20#、21#楼这6幢为排屋，有39套房源。

画蓝框部分为本次预售房源

　　苍南华鸿中央原墅一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为11499元/㎡，排屋折前均价为19420元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前两项购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为11033元/㎡，排屋折后均价为18856元/㎡。

　　开盘促销方案：

　　优惠一：客户成功参加存抵活动的，成功认购高层可享受总房款4万元优惠；成功认购多层可享受总房款6万元优惠；

　　优惠二：客户在《商品房预定协议书》约定的时间内签约并办理银行按揭贷款的，可享受总房款1%优惠（公积金贷款及组合贷款的客户须办理“个人住房公积金贷款转商业贴息贷款”业务方可享受此项优惠）；

　　优惠三：持有尊爵金卡，可享受总房款2%优惠；持有尊爵银卡，可享受总房款1%优惠；(尊爵金卡和尊爵银卡的优惠不可同时享受；尊爵金卡办理条件：至华鸿嘉信集团验资200万并审核通过后方可办理；尊爵银卡办理条件：至华鸿嘉信集团验资100万并审核通过后方可办理)

　　优惠四：多付款优惠：（该项优惠截至2017年10月30日止）

　　首付款达总房款40%及以上，可享受总房款1%优惠；

　　首付款达总房款50%及以上，可享受总房款1.5%优惠；

　　首付款达总房款60%及以上，可享受总房款2%优惠；

　　首付款达总房款70%及以上，可享受总房款2.5%优惠；

　　首付款达总房款80%及以上，可享受总房款3%优惠；

　　首付款达总房款90%及以上，可享受总房款3.5%优惠；

　　一次性付款，可享受总房款4.5%优惠。

　　优惠后总房款计算方式为={总房款-优惠一}*{1-优惠二}*{1-优惠三}*{1-优惠四}

　　先来看看项目此次推出的高层房源，主力户型区间为102-127㎡。其中102㎡户型的房源最多，有124套，折后均价为10626元/㎡，折后区间总价94-114万元。由下表可知，166㎡和180㎡户型的房源各有2套，折后均价也相对高一点。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的排屋房源，户型区间为146-210㎡。其中146㎡户型的房源会多一点，折后均价也相对比较低，为17810元/㎡，折后区间总价242-275万元。

项目一期排屋面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿中央原墅项目位于龙港世纪新城，该区域板块上今年有开盘楼盘也是华鸿的一个项目，即华鸿中央公园，该项目是华鸿进驻苍南首个项目，总占地100亩，建筑体量22万方，是龙港的高品质住宅小区。华鸿中央公园每次开盘都取得了不错的销售成绩，截止目前仅只有少量房源在售。在价格方面，华鸿中央公园高层均价与华鸿中央原墅相差不大。

　　从项目预售证可知，苍南华鸿中央原墅一期将于8月27日开盘，对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。