近日，浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》。

　　新版浙江省《住宅设计标准》中强制规定：四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯。该标准将于2017年12月1日起实施。

　　与上一版住宅设计标准相比，新版浙江省《住宅设计标准》的修订主要体现在以下四个方面

　　一，4层以上新建住宅强制安电梯

　　随着浙江省逐渐进入老龄化社会，老年人口迅速增加，其“上下楼困难”的问题日益突出，广大人民群众和新闻媒体都十分关注。

　　为此，标准第5.3.1条强制规定：“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯”，从源头上解决老年人的出行障碍，更好地满足老年人参与社会生活的需要。

　　二，要给空调室外机留设备平台

　　针对浙江省空调室外机安装缺少专门的安装平台，住户多采用铁质三角支架，容易造成安全隐患的问题。

　　标准第6.5.1条强制规定：“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”，在设计环节即作出明确要求，从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。

　　三，阳台必须设置废水排水管

　　针对住户把污废水通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染的问题。

　　标准第9.2.11条强制规定：“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道”。

　　同时第9.2.12条规定：“阳台雨水立管底部应间接排水”，采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管，双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。

　　四，新建住宅宜配套智能快件箱

　　为了适应电子商务的发展，满足群众网上购物取件方便的需要，标准第6.4节规定：“新建住宅在配套设置信报箱的基础上，宜配套设计智能快件箱，设置智能快件箱时应预留电源接口。”

　　另外，该标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间最小使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。