今日,瑞安滨海新区又有一宗土地挂牌,挂牌土地名称:瑞安市莘塍东单元02-04、02-05部分地块公开出让部分,预计将于9月9日出让。
该地块出让面积约6345.17㎡(9.518亩),起始总价约8829.1万元,起始楼面价约4638元/㎡,封顶楼面价约6004.1元/㎡。
地块周边 该宗地块位于瑞安市莘塍街道,港口大道以东、兴业路以西、直落沥以北。 交通:该宗地块邻近万松东路、滨海大道等主干道,交通十分便捷。另外,S2线规划在附近设有站点。 教育:周边规划有滨海实验小学,滨海中学、万松东路小学等教育资源。 人居:周边有中梁德信峯荟、荣安府恒大悦澜湾等楼盘林立。该地块周边有新湖广场综合体、五星级酒店、滨海商务中心等商业配套。 众所周知,滨海新区是目前瑞安比较火爆的板块,“红盘”层出不穷,从区位图可以看到,滨海新区目前在售或已售完楼盘都在靠近万松东路的前排位置,今日挂牌的地块区位较一般,周边还有一些工厂,或多或少会影响居住感受。 本宗地块面积仅约9.5亩,应属迷你地块,对比滨海新区其他地块的拿地价格,该宗地块不管从楼面价还是总价来说都有一定的优势,体量小,总价较低,不出意外的话,成功出让是不成问题的。 出让详情 总用地面积:19374.55㎡,出让用地面积6345.17㎡,土地用途:住宅用地,容积率:容积率:≤3.0,建筑密度:≤25%,其中住宅部分≤22%,绿地率:≥35%,公开出让建筑面积:≤19035.5㎡,建筑高度:≤80米。 本宗地拟实行带方案出让。 代建要求:代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理,代建部分(含地上建筑和地下室)的代建费采用最高限额制,按地上计容建筑面积计价,建设综合成本价格以地上计容建筑面积5400元/平方米固定单价包干计算,包括但不限于安置房部分土地协议出让的需缴纳的费用及土地出让金、设计、勘察、咨询、监理、工程造价、小区配套、园林绿化、验收、测绘、财务、工程管理、工程税金、规费等全部安置房交付之前的费用与乙方可得利润。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。
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