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跑地:瑞安滨海新区又有动静 新湖广场旁90亩地块4.24出让
关键字: 温州,土地市场,瑞安滨海新区 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/04/20 14:36 点击:17094
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  •   温房网讯 2017年瑞安市计划供应土地量达606公顷(包含住宅、商服、商住、交通运输、工矿仓储、公共管理与公共服务、特殊用地等),其中住宅用地量为165.7247公顷,商服用地量为62.43公顷。
      
      从土地用途上看,今年的供应住宅主要分布在安阳街道、滨海新区、塘下镇、莘塍街道、江南新区,共占本次住宅用地总量的78.73%。其中,滨海新区的土地供应计划量最大,为127.6353公顷,占本次土地供应总量的31.41%。

    瑞安市万松东进带04-24、04-26地块区位(温房网制作)

      4月24日,出自滨海新区的瑞安市万松东进带04-24、04-26地块就将挂牌出让。该宗地块宗占地面积59450.45㎡,由2块地组合而成,其中04-24地块42511.11㎡,住宅用地兼容商业,04-26地块16939.34㎡,为商住用地。地块最大可建面积为148626㎡,其中04-24地块≤106278㎡,商业面积不超过30%;04-26地块≤42348㎡,商业面积不大于50%。该宗地块的起始价为106762万元,折合楼面起价7183.27元/㎡
      
      从瑞安公共资源交易网了解到,这宗地块不仅总价高、楼面起价高,竞买保证金也高达2.1353亿元,门槛颇高,只有具备一定规模的开发商才“消化”得了。


    瑞安市万松东进带04-24、04-26地块实景(温房网摄于2017/4/19)

      该宗地块位于瑞安万松东进带,新湖广场东面,人民路以东、祥和路以西、新兴路南北两侧,靠近万松东路和滨海大道。小编实地探查了解,目前人民路还在紧锣密鼓的建设中,新兴路也已有莫约的形状勾勒。地块内地面相对平整,但还有不少淤泥堆放其中,还待再次清除,现场工人也在赶工砌围墙勾勒边界,地块大致雏形已显现。


    建设中的人民路(温房网摄于2017/4/19)

      小编了解到,该宗地块附近目前大部分都是农田,在售商品房项目仅新湖广场一盘,地块东南面是一安置返还项目,目前也在火热建设中。其中新湖广场是2013年10月成功出让的,共由3块地组成,楼面价分别为4090元/㎡、4085元/㎡和4081元/㎡。相比新湖广场的楼面价,即将出让的万松东进带04-24、04-26地块真是涨了不少,可见瑞安土地市场行情不错,也可透出瑞安城市向东发展的趋势愈加明显。
      
      温房网将对该宗地块进行出让直播,敬请关注!

    瑞安滨海新城范围

      延伸:瑞安滨海新区
      
      瑞安滨海新城位于瑞安东部,是瑞安城市未来发展的方向,是瑞安未来的“心脏”所在。作为瑞安未来城市建设的主战场和产业集聚的主平台,在地理位置上,瑞安滨海新区地理位置优越,交通网络发达,区位优势明显,沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿而过,距温州永强机场、温福铁路飞云站仅半小时车程,是长三角经济区与海西经济区开展产品交流、人才集散、信息汇聚的重要区块之一。滨海新城的建设,意味着整个瑞安重心的东移,将和老城一起,将瑞安现有的城区面积扩大了3倍。

    万松东路规划设计

      滨海新城将布局6大功能,形成“一廊、三区”的功能结构。其中,一廊是指万松东路城市发展廊道。万松东路是瑞安市东西向城市发展轴,串联三个副中心一个新中心,对城市东扩起到桥梁作用,可以说是瑞安发展的“黄金走廊”。同时,万松东路也是整个滨海新城率先“热”起来的区域。随着新湖广场这一60万方超大型综合体的入驻,未来还将有更多房企入驻开发,滨海新城这一瑞安城市的再造心脏,将开始跳动强有力的脉搏。


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