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德信大悦湾二期一房一价公开 住宅折后均价17234元/㎡
关键字: 德信大悦湾,一房一价,开盘预告 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/10/26 13:52 点击:11411
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  •   温房网讯 时隔一个半月,位于瓯海的德信大悦湾又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是德信大悦湾(备案名:悦园)4、8、9、11幢的预售证。其中住宅288套,建筑面积28683.24㎡;商业26套,建筑面积1389.53㎡。

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  • 画红框部分为本次预售房源

      

      德信大悦湾商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目住宅房源折前均价为17757元/㎡。由以下促销优惠可知,项目并没有普惠的备案,在广告宣传时有办理诚意金享房款总价2%优惠;以及119㎡以下总价再减15000元,以上减25000元的优惠。小编这里采用先减后折的计算方式,项目此次推出的住宅房源折后均价为17234元/㎡。

      

      促销价格:

      

      (1)购房客户为德信集团VIP银卡客户,给予总房价1%的优惠;

      

      (2)购房客户为德信集团VIP金卡客户,给予总房价2%的优惠;

      

      (3)购房客户为德信集团VIP白金卡客户,给予总房价3%的优惠;

      

      (4)购房客户为德信集团VIP铂金卡客户,给予总房价4%的优惠;

      

      备注:所有折扣采取先减后折的计算方式;以上各优惠可累加,但最高不超过总房价的10%;以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》;以上优惠截止所有房源售馨为止。

      

      从项目房源信息表可知,德信大悦湾此次领出预售证的房源主力户型面积为88-126㎡,和一期推出的房源主力户型大小基本一致。从房源户型配比来看,也主要是用来满足刚需。在此次推出的房源中,100㎡以下的房源有171套,将近占到此次推出房源的6成。户型主要为88㎡和89㎡,折后均价为16633元/㎡,折后区间总价131-159万元。


    德信大悦湾二期面积段房源详情(温房网/制作)

      

      由上表可知,德信大悦湾此次推出的房源折后均价与面积段的大小基本成正比。其中165㎡以上的房源折后均价最高,超2万元/㎡,不过仅只有2套房源,为9#楼的顶跃。

      

      德信大悦湾一期已于9月上旬推出,那次推出的是项目1#、2#、3#、5#、6#楼的364套房源,其中住宅342套,商业22套。截止目前,项目一期已售258套,去化已达7成。在价格方面,项目一期房源折后均价为16640元/㎡,而此次领出预售证的房源折后均价为17234元/㎡。那么二期相比一期价格有些许上涨,涨幅在600元/㎡左右。

      

      从项目预售证可知,德信大悦湾二期将于10月29日在其销售中心开盘。对于德信大悦湾的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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