地块详情：

　　温州市南塘西片区整合规划A-4-2地块（里垟村三产安置地）属于住宅用地，占地面积 5847.47㎡，规划可建面积13747㎡，出让起始价为7560万元，折合楼面起价5499.38元/㎡。据温州公共资源交易中心显示，该宗地块目前已完成土地清理，地上无建筑物及附着物，已埋设界桩、围建围墙。

　　以下为温房网小编戴秀洁带来的现场直播：

　　16：46 第33轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价1.0318亿元，楼面价7505.64元/平方米。德信退出竞价。

　　16：41 第32轮报价，最高报价人德信。报价1.0298亿元，楼面价7491.09元/平方米。

　　16：38 第31轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价1.0271亿元，楼面价7471.45元/平方米。

　　16：34 第30轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价1.025亿元，楼面价7456.17元/平方米。

　　16：32 第29轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.022亿元，楼面价7434.35/平方米。

　　16：28 第28轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.02亿元，楼面价7419.8/平方米。

　　16：24 第27轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.018亿元，楼面价7405.25/平方米。

　　16：22 第26轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.016亿元，楼面价7390.7元/平方米。

　　16：19 第25轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.014亿元，楼面价7376.15元/平方米。

　　16：15 第24轮报价，德信和新瓯海房开两家报价依旧一样。报价1.012亿元，楼面价7361.61元/平方米。

　　16：09 第23轮报价，德信和新瓯海房开两家报价一样。报价1.01亿元，楼面价7347.06元/平方米。

　　16：06 第22轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价1.008亿元，楼面价7332.51元/平方米。新中梁和宏地退出竞价，仅剩德信和新瓯海房开两家。

　　15：59 第21轮报价，新中梁、德信、宏地、新瓯海房开四家报价一样。报价1.005亿元，楼面价7310.69元/平方米。

　　15：56 第20轮报价，新中梁、德信、宏地、新瓯海房开四家报价一样。报价1.003亿元，楼面价7296.14元/平方米。

　　15：53 第19轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价1.001亿元，楼面价7281.59元/平方米。

　　15：48 第18轮报价，最高报价人德信。报价9970万元，楼面价7252.49元/平方米。老中梁退出竞价。

　　15：40 第17轮报价，新中梁、老中梁、德信、宏地、新瓯海房开五家报价一样。报价9900万元，楼面价7201.57元/平方米。

　　15：38 第16轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价9880万元，楼面价7187.02元/平方米。

　　15：34 第15轮报价，最高报价人德信和新瓯海房开。报价9780万元，楼面价7114.28元/平方米。

　　15：30 第14轮报价，最高报价人老中梁。报价9720万元，楼面价7070.63元/平方米。

　　15：26 第13轮报价，最高报价人德信。报价9680万元，楼面价7041.54元/平方米。

　　15：23 第12轮报价，最高报价人老中梁。报价9580万元，楼面价6968.78元/平方米。

　　15：19 第11轮报价，最高报价人德信。报价9500万元，楼面价6910.6元/平方米。

　　15：15 第10轮报价，最高报价人新瓯海房开。报价9380万元，楼面价6823.31元/平方米。

　　15：11 第9轮报价，最高报价人德信。报价9280万元，楼面价6750.56元/平方米。

　　15：08 第8轮报价，新中梁、老中梁、德信、新瓯海房开四家报价一样。报价9180万元，楼面价6677.82元/平方米。

　　15：05 第7轮报价，最高报价人德信。报价9100万元，楼面价6619.63元/平方米。

　　15：02 第6轮报价，最高报价人宏地。报价9000万元，楼面价6546.88元/平方米。

　　14：59 第5轮报价，最高报价人德信和宏地。报价8800万元，楼面价6401.4元/平方米。

　　14：56 第4轮报价，最高报价人老中梁。报价8600万元，楼面价6255.91元/平方米。

　　14：52 第3轮报价，最高报价人德信。报价8500万元，楼面价6183.17元/平方米。

　　14：49 第2轮报价，最高报价人德信和老中梁。报价8100万元，楼面价5892.19元/平方米。

　　14：48 主持人表示，土地竞拍规则调整，前一轮最高报价单位也要参与下一轮报价，否则视为放弃竞价资格。

　　14：47 第1轮报价，最高报价人宏地。报价8000万元，楼面价5819.45元/平方米。

　　14：41 当前最高报价7660万元，由宏地提交，第一轮竞价即将开始。主持人表示，每轮最低增价幅度为20万元。

　　14：33 据悉，宏地、德信、中梁顺（新中梁）、上海祥誉（老中梁）、新瓯海房开五家开发商将参与此次竞拍。

　　14：27 出让会即将开始，开发商都已陆续到场。

　　温房网讯 温州土地市场进入6月热度下降，郊县区域出让地块频频传出低价成交，似乎在预示着土地市场已趋冷。本周（6.20-6.26）虽只有一宗地块出让，但却是本月市区出让的首宗地块，来自于鹿城南塘区域。

　　
　　温州市南塘西片区整合规划A-4-2地块（里垟村三产安置地）属于住宅用地，将于今日（6月22日）下午2：30挂牌出让.该宗地块占地面积5847.47㎡，规划可建面积13747㎡，出让起始价为7560万元，折合楼面起价5499.38元/㎡。据温州公共资源交易中心显示，该宗地块目前已完成土地清理，地上无建筑物及附着物，已埋设界桩、围建围墙。

南塘西片区整合规划A-4-2地块区位（资料图片）

　　据小编了解，目前市场上占地不足20亩的小楼盘项目不少，如中梁金座、京都外滩壹号、大诚名座、德信上府、温州大公馆二期、翡翠公馆等等。
　　
　　此外，前段时期温州土地市场同样频繁出现小地块。例如上月，“瓯海房开”以20261万元竞得占地仅6.4亩的汇昌河水上公园地区城市设计A-10地块，溢价率93.15%，楼面均价20574元/㎡。由于地块小，起拍价低，再加上地块位置较好，吸引了11家开发商及一位自然人报名，除几家知名房开外，也包括多家不知名的小开发商。

南塘西片区整合规划A-4-2地块详情（资料图片）

　　根据2016年温州市区商住用地出让计划，今年市区还有8宗小于20亩的商住、住宅地块待出让，分别位于滨江商务区、鹿城总部经济园、龙湾中心区、龙湾状元、瓯海南湖等地。有业内人士表示，地块规模小对于吸引开发商，提高土地出让成功率及推动土地溢价等方面有一定好处，对于开发商而言销售压力相对较轻，风险可控。
　　
　　该宗地块是热是冷又会花落谁家？温房网将现场直播，敬请期待。

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