温房网 作为传统楼市旺季的“金九银十”将在本周收官，从这两个月温州楼市成交的状况来看，温州楼市在这个“金九银十”呈现出先抑后扬的特点，“银十”可以说是做到了完美收官。

　　据本网统计数据显示，9月份温州全市共成交2996套，温州这个“金九”的成交量并未如预想的大幅攀升。但“银十”楼市成交整体上升，截止到10月29日，温州全市就已经成交了3546套，成交成功了突破3500套，这也是自今年6月后以后，时隔多时再次迎来的一个成交高点。银十的完美收官，这与不少新盘选择在“金九银十”入市有很大的关系。

　　市区：尚品半岛开盘即热销 大发凯旋门4号楼加推

　　转眼间“银十”接近尾声，据本网数据统计显示，温州在这个“金九银十”共有24个楼盘开盘。其中九月有17个楼盘开盘，十月有7个楼盘开盘。在区域分布上，市区有6个楼盘入市，郊县有18盘入市。

温州市区9月和10月开盘楼盘详情

（数据统计截止到30日14时，数据来自温州房管局）

　　市区在“金九银十”开盘的6个楼盘中，鹿城仅有一个楼盘开盘，即滨江国际·瓯越公馆。项目主打90-140㎡多种功能型居住户型，满足刚需和改善型客户需求。项目已于9月19日开盘，推出551套住宅，据温州市房地产市场信息网显示，项目目前已有173套显现。而小编在10月6日了解数据时项目仅有项目仅有2套成交显现，通过对比可知项目在这不到一个月的时间成交了171套，那么项目在十月的成交还是比较给力的。

　　瓯海在“金九银十”里有三个楼盘开盘，均属于老盘加推。其中大发凯旋门是在十月加推，项目4号楼已于10月11日领出预售证，此次共推出住宅房源160套，销售均价为15895元/平米，商铺10套，均价为46666元/平米。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前已售110套，去化率为68.75%。据小编了解，大发凯旋门4号楼是去年开盘的，是到现在才备案统一签约，签约转化的如此之快也就不奇怪了。

　　德信地产位于瓯海的两个项目德信海派公馆和德信爱琴海岸均在9月进行了加推。其中德信海派公馆于9月5日加推天幕9号全景楼王，约138㎡的实景奢侈全城起售，约17-60㎡的金铺同步发售，据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前整体去化75.86%。德信爱琴海岸也于9月下旬对项目11号楼的房源进行了加推，加推的为88方的大三房，据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前整体去化78.3%。

　　龙湾也仅有1个楼盘入市，那就是位于汤家桥和温州大道交汇处的纯新盘尚品半岛，项目一期于9月9日开盘，那次公开发售住宅404套，主力户型为120-200平米，销售均价23000元/平米。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目一期目前已售263套。项目二期也已于9月26日开盘，二期推出114套房源，户型面积为136-194㎡，截止目前，二期已售61套，整体去化62.55%。小编从售楼处了解到，该项目颇受欢迎，房源仅剩少量在售。

　　市区另一个新开楼盘是位于经开区的江尚华庭，江尚华庭为温房网独家电商合作项目，开盘即取得了较好的销售成绩，目前还有少量房源在售，现跟团购房有机会赢取2000元购房红包，数量有限，先到先得。另外，跟团看房还有好礼相送。据悉，项目主力户型为107~126㎡，目前属于准现房出售，预计将于今年年底交房。

　　郊县：乐清正大城项目首开 四季青瑞安服装城开盘劲销7成

　　郊县在“金九银十”里一共有18盘开盘，相比于市区在“金九银十”里仅有6盘开盘，这个开盘量还是比较大的。瑞安在郊县开盘的可谓上演了重头戏，一共有4个新盘入市和2个老盘加推。

温州郊县9月和10月开盘楼盘详情

（数据统计截止到30日14时，数据来自温州/瑞安房管局）

　　很值得一提的是位于瑞安江南新区的商业项目四季青瑞安服装城，该项目于10月14-15日进行优先选购，优先选购后剩余的房源于10月18日开盘销售。本次开盘共推出2208套商铺，商铺均价为29508元/平方米，最高价41800元/平方米，最低价15588/平方米。据开发商数据项目开盘劲销七成，瑞安市房地产市场信息网显示，截止目前为止项目已售168套，去化7.6%。相信接下来一段时间项目都会有成交显现。瑞安马屿时代创业园也是在10月开盘，那次开盘项目推出了22号楼-23号楼、27号楼-30号楼、33号楼、35号楼、39号楼、40号楼、43号楼、45 号楼-47号楼、50号楼、51号楼共104套住宅房源。销售均价为2441元/平方米，最高价为3489元/平方米，最低价为1689元/平方米，截止目前项目还没有成交显现。