编者按：3.30新政之后，温州楼市在逐步回暖。上半年，温州新房成交20395套，成交面积近230万方。成交套数比去年同比上升了25%。

　　成交量的一路走高，与今年以来楼市政策的不断宽松密不可分，“330新政”、温8条，公积金政策松绑、三次降准、三次降息，一系列楼市组合拳助推楼市成交量不断攀升。在市场回暖背景下，开发商在思考如果继续去库存，购房者在隐忧房价是否会上涨。在躁动与隐忧背后，在攀升成交背后，温州房网为你独家揭秘，谁在点赞温州楼市？

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　　温州房网讯 6月份刚结束不久，这也意味着2015年已经过半，都说“吾日三省吾身”，好好的反省总结是为了走更远的路，对人是这样对楼市亦应如此，通过分析楼市把握真正的市场动向。为此，温州房网统计出半年度温州楼市成交套数排行榜，聚焦2015年上半年哪些楼盘最给力。

　　两大楼盘半年度成交破五百套 老盘新盘齐冲量

　　据温州房网统计的《温州市2015年半年度成交套数TOP10》中显示，市区有6盘入围，郊县4盘入围。在入围榜单的市区6楼盘中，瓯海和经济开发区各占2席，龙湾和鹿城均占1席。而郊县区域平均分布在4个区域，分别是永嘉、乐清、瑞安和泰顺。

　　宏地壹品国际和温州三江立体城均已破单盘成交量500大关，位列榜单冠亚军。其中以宏地壹品国际势头最盛，成交量达649套，一举夺下了排行榜榜首之位。

　　中梁滨江九里、温州碧桂园、万科金域传奇等购房者关注度颇高的纯住宅热盘也均在此次榜单之中。而商业与住宅相结合的温州港龙商业广场和华鸿中心广场也强势挤进TOP10排行榜，位列第五、第六。

　　郊县的中梁首府和时代悦府是6月份新开的楼盘，这两个楼盘凭借项目自身的优势加上得当的宣传，开盘当天均销售飘红，分别是434套和423套的成交量排在第三位和第四位。

温州市2015年上半年全市成交套数TOP10

　　市区top10榜单竞争激烈 宏地壹品国际荣登半年度“成交王”

　　2015年市区半年度成交套数榜单中，除了瓯海的宏地壹品国际和龙湾的温州奥体城是今年新入市楼盘外，其余8个均是老盘。

　　遥居榜首的宏地壹品国际不仅是市区TOP10榜单的冠军也是全市TOP10榜单的冠军。宏地壹品国际位于新城核心地段，被打造为新城首座城市综合体，项目汇聚缤纷商业、钻石公馆、高端住宅、5A写字楼四大功能，购物广场内集精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、生活服务、时尚潮流为一体，是一站式购物中心，弥补新城无大型商业配套的缺失。据悉，该项目的“钻石公馆”于4月18日开盘，约5.4米的层高可以打造复合式居住空间，总价仅39万起，吸引了大批购房者，开盘当天销售火爆。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前为止去化已达九成。值得一提的是，宏地壹品广场近期也即将问世。

　　紧随其后的是商业项目瓯海港龙集团的项目，上半年共成交了418套，该项目包括商业的温州港龙商业广场和办公用房港龙柏悦公馆。温州港龙商业广场于2014年9月19日开盘，公开发售2861套商铺，据温州市房地产市场信息网显示，截止目前为止，去化达74.9%；港龙柏悦公馆于2014年11月25日开盘，先开1幢、2幢、3幢共520套，截止目前为止去化达95.4%，据了解，该项目最后一栋绝版楼王近期即将开盘，VIP 卡办理最后冲刺中。

温州市区2015年上半市区成交套数TOP10

　　另一个新盘龙湾的温州奥体城在近期的6月6日开盘，本次为该项目一期，推出了2#、3#、5#、6#、7#、8#幢的317套房源，开盘当日两小时销售额达到6亿。开盘时隔20天左右，温州房网小编于6月27日致电温州奥体城展厅，据置业顾问介绍，项目一期仅剩20多套房房源在售，120㎡的西边间折后总价在190万左右。项目二期将会在年底之前开盘，户型面积也是为88—140㎡，目前价格待定，接下来将会有一系列二期暖场活动。

　　市区鹿城仅一个楼盘入榜，是位于七都岛的中梁滨江九里。鹿城今年上半年鲜有新盘入市，因此九里一直是撑起鹿城成交量的主力军。据悉，该项目一期于2014年9月5日开盘，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止一期去化达74.3%；二期于2014年12月19日开盘，二期去化达88.3%。

　　细看此次市区排行榜，我们不难发现，市区上半年还是以老盘去化为止，如经济开发区的温州碧桂园，龙湾的万科金域传奇、中梁香缇华府，还有瓯海的德信爱琴海岸和中梁香缇公馆，在政策的利好前提下，许多开发商都是抓紧时机加速去化，减轻库存压力，为新一波的拿地储蓄更多的资金。

　　郊县多个新盘入市 立体城“四开四清”喜获冠军

　　与市区老盘加速去化不同，郊县TOP10排行榜榜单中有许多近期刚开盘或加推的楼盘。永嘉的温州三江立体城|蓝钻二期于6月13日开盘，公开发售约93-188㎡江景豪宅194套，销售均价约15400元/平米。作为温州销冠王，立体城每次开盘，无不以“数据说话”，刷新温州楼市纪录。这次开盘也不例外，开盘当日1小时狂销90%，据统计，6月该项目共销售175套，真正的创下“四开四清”销售传奇。

　　另外2个纯新盘分别是瑞安的时代悦府和乐清的中梁首府，两个盘都是在今年6月份开盘。其中，瑞安的时代悦府在6月3日开盘，该项目位于瑞安未来发展的核心区——瑞祥新区，一次性推出全部房源1#—17#号楼共478套住宅和17套商业，住宅均价为 20717 元/平方米。6月总共成交了423套，据瑞安市房地产市场信息网显示，截至目前为止，去化达83.2%。

　　瑞安还有2个楼盘上榜，分别是绿城玉园和紫荆假日广场，瑞安塘下的绿城玉园上半年共成交了262套，该项目近期采取“以价换量”的营销手段，6月份共成交了129套，占据了成交总量的半壁江山。而同样位于瑞安塘下的紫荆假日广场也一直是瑞安的热像商业项目，截至目前为止，紫荆假日广场一期去化达81.8%，二期去化达57.6%。

温州市区2015年上半郊县成交套数TOP10

　　由中梁地产开发的乐清中梁首府于6月4日开盘，该项目主打花园洋房，针对改善型客户，准确的定位加上大牌房企的加持，让中梁首府的热销变得理所当然，该项目本次开盘公开发售33幢楼的515套房源，据开发商方面消息，项目2个小时劲销10个亿，首次开盘一期房源即刻售馨。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前为止，去化达84.9%。据悉，项目二期即将加推，目前样板房和价格都已公开。

　　同样，乐清也还有2个楼盘上榜，分别是绿城玫瑰园和新湖海德公园，分别成交了250套和245套。据了解，绿城玫瑰园五期6月下旬加推，当月共销售236套；新湖海德公园目前已开到五期，项目主力户型在89-163㎡，目前主推90㎡左右的房源，目前项目一线景观公寓90万起。项目均价在15000元/㎡左右。　　

　　新政出台后，温州成交量自第二季度起呈递增趋势，多个楼盘开盘当天便热销，这在温州楼市低迷时期是很少见的，后续温州楼市将怎样变化，温州房网将持续关注报道。