温州房网7月28日讯  据温州房网统计，7月第四周（7月21日——7月27日）温州楼市共成交716套。和第三周的875套相比，成交量下降了近20%，不过，在7月的4周中，上周的排行居第2位，仅次于第三周的875套，大幅度高于第一周、第二周的557套和542套。

7.21-7.27温州楼市成交（温州房网制作）

　　第三周周成交一反常态的飙升主要是因为，单独苍南一个县就成交了468套，力促周成交临近900套。而本周各个区域成交都比较正常，但整体的周成交套数已经比7月的前半月上升了30%左右。“这在一定程度上可以说明，温州楼市限购口头上放松，上周全国超10个城市限购松绑的信息给购房者带来了心理上的影响。政策市的逐步退出，正给楼市带来潜移默化的作用。”有业内人士分析道。

　　成交：市区成交略有回升 郊县乐清、瑞安、苍南三足鼎立

7.21-7.27温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　上周，市区共成交122套，相较7月前几周市区80多套的成交而言，成交已有所上升。

　　其中，瓯海区仍旧成交最多，共成交59套，其他鹿城区、龙湾区分别成交36、26套，另外本周经济技术开发商有1套成交。值得一提的是，在上周成交TOP10楼盘中，鹿城区的中梁首府成交24套。中梁首付为2011年开盘的老盘，自今年6月以来中梁首府陆续有所成交。

　　市区其他有所成交的项目，均是少量的几套成交。像中梁的香缇公馆、华鸿中央公园、德信爱琴海岸、万康御园等项目，成交量虽不多，但每周都有成交显现。

　　郊县来看，乐清、瑞安、苍南三区周成交突破百套，其余片区成交平平。这三大区域的成交也主要集中于几个近期新开的项目。像乐清的悦荣府邸，上周成交111套，是上周成交量最多的楼盘。悦荣府邸7月19日开盘，共推出房源478套。此次开盘还推出了7套特价房源，特价房享受首付11万元的优惠, 剩余首付款可在所购楼幢结顶后支付。

　　苍南的银泰城、星河湾家园本周继续保持不错成交。苍南银泰城在7月9日开盘，推出全部住宅共770套房源，截止到目前为止，苍南银泰城已成交633套。

　　瑞安的成交支撑主要来自仙降的新盘君庭锦园和飞云的江景花苑。这2个楼盘均是6、7月份开盘的新盘。

7.21-7.27成交套数TOP10楼盘（温州房网制作）

　　环境：上周成“限购松绑周” 7月超10个城市松绑

　　住建部部长陈政高6月上任后的第一次表态就是对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。而“千方百计消化库存”的表述成为地方政府调整楼市政策的重要依据。在有城市试探性放松限购政策后，有关部门并未进行干预，这给其他地方政府“壮了胆”，多数地方政府采取只做不说的方式对限购政策进行了微调。

　　先是上周一，苏州和杭州的萧山区传出限购取消，紧接着，海口、温州、西安、无锡、成都等多个城市限购放松。上周大约有超过7个城市或地区确认限购松绑，再加上之前的济南、呼和浩特等城市，7月已有有超过10个城市放松限购，在46个限购城市中，已经有23个城市对限购政策进行了微调，占此前执行限购政策城市比例的一半。此外，有传闻称石家庄也将在8月1日对限购政策进行调整。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，预计未来还将有10个以上的城市对限购政策进行松绑。

　　温州的业内人士分析，“限购松绑不会对市场造成立竿见影的作用。但是大规模的松绑，对购房者的心理肯定会有一定影响，但楼市能否回暖主要还是看信贷方面的调整”。

　　上周主要活动

　　7月26日，中梁香缇国际贵宾接待启动。9点钟现场就人气如潮，销售人员表示，项目的户型将在下一阶段公布，8月16日展示中心将正式开放。

　　7月26日，德信湖滨一号 存1万最高抵10万认筹活动。购房者参加存抵可获精美电器一件，现场更有奔驰车展、激情试驾、水上摩托艇体验等活动，将现场氛围推到顶点。项目预计8月开盘。

　　7月26日，瑞安中央大公馆 展示中心开放。吸引了不少瑞安当地的购房人群，项目预计8月开盘。起价13800元/平方米。

　　7月27日，平阳萧江新天地 展示中心开放。伊能静到场，现场人气火爆。当日，88-140平方米的户型发布，了、房源起价4580元/㎡起。预计8月开盘

　　7月25日，乐清海德花园（四期公开发售467套住宅房源，主力户型：85-168平米，销售均价：18000元/平方米。

　　7月27日，永嘉鸿鑫花园(二期)公开发售115套住宅房源，主力户型：114-132平米，销售均价：11000元/平方米。销售人员表示，目前去化情况还未统计出来。延伸阅读：【上周活动】中梁香缇国际首次亮相 郊县2楼盘开盘