香港是亚洲主要的国际化城市，一个发展蓬勃及融会中西文化的大都会。香港多元化的社会，孕育了具创意和充满活力的商业文化，加上优良的投资环境，使香港成为海外及内地投资者在世界各地扩展业务的理想据点。投资者可根据自身情况，选择不同的投资方式，如注册香港公司，香港企业上市，购买香港股票，投资香港房地产等等。
凤凰出国主持人：各位凤凰出国网友大家好，欢迎来到凤凰直播间，今天我们的话题围绕火爆的房地产市场进行，不管是墨尔本的亚历山大伦巴大厦，还是布里斯班的北苑公寓，澳洲购房团热情不减，异地置业情况非常火爆。香港也因其得天独厚的投资环境而大受青睐，投资移居也一直是吸引内地客来港置业的关键因素之一。 我们欢迎Arthur,您好，听说您来内地发展前在香港的房地产市场已经做过6年了，能向网友介绍下自己吗？
Arthur: 主持人好,对香港房产有兴趣的朋友大家好!本人在2004年开始在香港从事香港房地产市场中介行业，这六年间经本人所促成的房地产总值已超过10亿港元，除了房地产中介服务，本人也从2005年开始投资于香港房地产，连同自住物业，本人买进卖出的物业已有9个之多，而本人现在在香港还持有2个物业，一个自住，一个收租。
凤凰出国主持人：我们知道异地置业的复杂程度远超在内地买房，要想做一个合格的投资者，除了房地产市场的景气程度，地段，房型等传统要素外，还需要为进军香港房地产做哪些准备呢？
Arthur: 其实在香港置业比在内地复杂，只是很多未曾到过香港置业人士的一些误解。在香港投资房地产其实非常简单,除了要留意你在问题中提到的事项以外,投资者还得留意香港不同地区的未来发展潜力,自己的负担能力,不同地区的校网等,最重要是到香港看房前,先在国内找一个合适的香港房地产顾问公司,先分析清楚自己的需要及香港情况,免得到了香港后会受骗,始终香港房地产中介的水准是很参差的.
凤凰出国主持人：我想问一下香港地区目前的销售均价大概是多少？哪些房子适合内地客投资呢？
Arthur: 香港目前的二手房销售均价大概是每平方呎4000多到5000港元,而每平方米等于10.764平方呎, 而一手房销售均价大概比二手房高2成到3成不等, 而豪宅均价就大概在每平方呎10000港元到30000港元左右. 至于那些房子适合内地客投资这个问题,本人认为要看该客人的个人喜恶,很难一概而论,一般内地客是比较喜欢投资一手房,因为他们在国内的经验是二手房的折旧情况比较严重,内地也一般不对较旧的房子作抵押,但在香港郄不存在这个问题,因为香港的建筑质量一般较高,银行一般也能对旧房子作出很好抵押条件. 至于一手新房,由于设计用料,大堂,会所都是非常漂亮的,所以升值潜力一般也较高,客人也能省去了装修及翻新的麻烦. 有很多内地客人甚至会只选择投资豪宅,因为香港豪宅所拥有的海影及配套是大陆豪宅很少有的.所以客人必须因应自己的需要作出选择.
凤凰出国主持人：很多内地客有这样的疑惑，就是怎么购买香港的房产，以后想出售，出租怎么办，这些程序会不会很麻烦？
Arthur: 在香港购买,出售及出租房产其实非常简单, 由于香港的房地产市场已经非常成熟, 买卖及租赁非常频繁,房产流通量非常高,一般一个房子如果是以市场放卖或放租,一般一个星期到两个星期就售出或租出,而且在香港,租客的质素一般都很好,还有就是香港本身有一套很完善的房地产买卖和租赁条例去保障双方利益,大陆的投资根本不需要担心自己会受到不公平的待遇. 至于在物业管理方面,由于内地客人一般都不在香港居住,我觉得他们可以找一些有信誉的房地产中介服务公司去代劳.傲丰置业也可以在你到香港前为你分析你的需要,为你选择房子,也可以在你买入房子后为你管理出售及出租的事宜.