温州市华中房地产开发有限公司：
    你公司申报的鹿城区七都镇老涂等六村三产安置地块房地产开发项目初步设计审批材料收悉。依据相关法律法规和标准规范，以及市发改委温发改审〔2010〕35号文和市规划局批准的总平和设计方案（温规总平20101016号和温规方案20101016号）,我局会同市有关部门单位对杭州中宇建筑设计有限公司出具的C10-09号初步设计文件进行了审查，会后设计单位依据联审会议纪要（温建纪要〔2010〕10号）作了修改。现批复如下：
    一、 工程地址
    该工程位于鹿城区七都镇樟里村，即鹿城区《温州七都岛控制性详细规划》中01-09-08地块。
    二、建设规模
    1、建设用地面积5252m2（最后以地籍图为准）。绿地面积1575.6m2。
    2、总建筑面积13411m2。地上建筑面积10574m2，其中住宅10109m2共122户（建筑面积90 m2以下套型面积9292m2，占总住宅面积的91.92%）、架空层（公共活动空间）341m2、物业用房72m2、变配电房52m2；地下室建筑面积2837m2（人防面积569m2），其中机动车停车面积2494m2共78个停车位（包含2个无障碍停车位）、人防口部面积120m2、设备用房面积89m2(进风机房35m2、排烟机房46m2、配电小间8m2)。
    3、总投资19547.93万元，其中工程费用4590.62万元、其他费用14693.07万元，预备费用264.24万元。
    4、建筑物层数及高度：地上23层，74.95m；地下1层，5.15m。
    三、需在施工图阶段进一步落实的内容
    1、本项目和七都华侨六期项目作为一个整体工程进行设计、施工和使用，共用的系统和设备用房等应做好衔接。
    2、完善建筑节能设计。单体建筑朝向不合理且南向窗墙面积比较大，应同步设计遮阳措施。
    3、完善无障碍设计。小区道路和建筑之间的高差应设置无障碍坡道。
    4、东侧地下室离河道距离很近，基坑支护设计应充分考虑其不利影响。
    5、建议绿化浇灌和道路冲洗等考虑利用河水。
    四、请据此批复修改后进入施工图设计阶段。施工图设计文件应包括总图、弱电、燃气、景观等专项设计，完整的施工图设计文件（附人防专项审查意见）须送施工图审查机构审查合格备案后方可实施。
    五、建设单位应按照住房和城乡建设部《民用建筑节能信息公示办法》的规定，根据审查通过的施工图设计文件，在施工、销售现场将民用建筑的节能性能、节能措施、保护要求等予以公示。
    附件：综合概算表

二〇一〇年七月十二日