楼市新政出台后，市区二手房市场除了成交量明显下降外，价格却始终居高不下。期盼房价下降的购房者只能是失望。于是，他们只好把眼光落在了总房价低的小户型上。尤其是一些总房价在100万元以下的房子，成了许多刚性需求者关注的焦点。100万元在市区到底可买到什么样的房子？

在市区工作了5年的陈先生，近来筹划着准备为自己买房了。他原来一直是各处“打游击”租房住，光搬家就折腾了五六回。再加上每月1000多元的房租，他决定还是咬咬牙拥有一套属于自己的房子。现有积蓄20多万元，加上父母以及朋友的帮助，首期可付四五十万元，想在市区买一套100万元以下、面积在70平方米左右的二室一厅房子。可打听了好久，房子还是没有着落。

陈先生的遭遇并非个案，记者在市区部分二手房中介门店了解到，目前挂牌的总价100万元以下房源出现供不应求的局面。

如今，随手翻开市区平面媒体的分类信息即可知道，眼下房子总价在二百万元以上的多如牛毛，而100万元以下的房子却是凤毛麟角。

这几年来，温州市区新推出的房子大部分是100平方米以上的，100万元在市中心根本买不到新房，只能在新桥、桥儿头、上陡门、水心、蒲鞋市、西城路、黄龙住宅区等这些半老不新或者离中心区稍远点的地段，买套50-70平方米左右的房子。如南向梧田龙霞住宅区周边的繁西家园、河庄小区、盛大花园以及十里亭附近的德政小区等；西向的黄龙住宅区、新桥住宅区、双乐小区等小区也有类似的房源；城东的天鹅湖小区、蒲州生活区等住宅区也有类似房源。在老城区，总价100万元以下的小户型，主要位于学院路附近的双井头新村、蒲鞋市新村、横河南新村；另外，如翠微新村、桥儿头、银都花园，还有下吕浦、上陡门、黎明西路、飞霞南路等一些房龄近20年的地段仍有诸多不错的二手房源可供选择。这些房子面积大都在40-80平方米之间，每平方米价格在13000-20000元之间，购房者选择余地仍然较大。

据平安易居马鞍池店店长王超爱说，市区一般的新房总价都要在200万元以上，而总价在100万元以下的二手房也只能在一些房龄较老的住宅区找。若是在两三年前，花100万元在市区还能买到100余平方米的三室一厅。如今，100万元只能买个一室一厅了。据他透露，目前，市区二手房市场小户型需求一直保持旺盛状态，特别是一些地段好、配套完善的住宅区，这类房源就更加紧俏了。一旦有好房出来，就会有一些刚需者出手购买。