临近岁末，鹿城楼市颓势凸现。温州房网日前从鹿城各中介公司了解到，部分持房者纷纷加紧出售房源以缓解资金紧张，使得二手市场挂牌房源增加。目前挂牌房源主要集中在150㎡以上的高档大户型，包括前期很热门的同人花园、锦春大厦、黄龙康城、金汇广场等，然而因国家政策尚未完全明朗，不少购房者仍然不敢下手，选择持币观望。

　　与投资者的忐忑心态不同，打算自住的市民还是在岁末出手了。中侨大楼、浦发大楼、上陡门、水心住宅区等房产均逆市飘红。从各区域房源的成交情况看，杨府山、新城一带的高品质住宅区最受欢迎，无论是成交量还是均价上，都独占鳌头，下吕浦、黄龙等成熟社区紧随其后。而100㎡左右的三房两厅的小套型房源成为当前低迷市场的成交主流，主要集中在水心（10000－11000元/㎡）、上陡门（11000-12000元/㎡）、下吕浦（13000-15000元/㎡）、蒲鞋市（11000-12000元/㎡）等老的住宅区中，房龄都在10年以上，挑选余地不是很大，但其总价比较低而受到自住型购房者的青睐。

　　温州房网日前获悉，温州楼市又迎来年末一波开盘高峰。1月26日，位于城市中心区A34号地块的丽景花苑三期开盘, 在一天之内就销售了近90%，只剩下低层的4套房子。1月27日，位于民航路的东南•嘉一国际展示中心正式开门迎客，咨询客络绎不绝，不少购房者现场登记预约购房，该楼盘预计将于春节后开盘。1月30日，嘉汇锦园、锦城中城也纷纷逆市开盘。锦城中城销售将采取分期付款的方式：签订合同首付50%，房屋结顶付40%，交付使用付10%。按揭贷款在房屋竣工时办理，该楼盘已有过半人签订了预订协议。嘉汇锦园90㎡以下面积的套型占到总建筑面积的70％，销售均价约为19500元/㎡，是市区第一个上市的受90/70新政约束的项目。

　　据悉，华府天地、外滩国际公寓等新盘也已经准备好前期准备工作并具备开盘的条件，但受市场影响纷纷都把开盘时间推迟到春节后。同时，4月份预计推出的新盘有广汇景园、丁香园、中梁棕榈湾、中和家园等，这些楼盘中90㎡户型将占70％。后市巨量新盘的推出，势必会将低迷半年之久的温州楼市推向一个新的高点。

　　热门楼盘参考价：

以上信息由百年房产营销策划有限公司提供，仅供参考。

温州房网编辑部
信息爆料：15857783878