加息！加息！又一次加息！3月18日，5月19日，7月20日……连续三次加息！
这是今年的第3次加息，同时也是自2004年10月至今的第7次加息。本次加息，金融机构一年期存、贷款基准利率分别上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基准利率也作相应调整。加之7月15日刚刚开始征收的土地增值税，贷款购房成本虽有了一
定幅度的增加，但加息后市场并没有受到直接影响，加息尚不足以消弭楼市价格强劲的上升势头。
市场反应：
国家发改委的最新数据显示，6月70个大中城市房屋销售价格指数涨幅创23个月以来新高，达到7.1%。而就在此前，央行刚刚发起今年以来的第三次加息。根据网上房地产的数字显示，加息后，一手房屋的成交并没有出现明显变化。7月21日，一手签约套数为856套，7月22日，一手签约套数为705套，7月23日，为948套。加息前后，成交量基本持平。二手房方面，卖家返价、惜售等卖方市场的主导的局面一时难以改变。加息对于房地产投机、投资行为，也未起到明显的抑制作用。楼价上涨声掩盖了调控措施的叹息声。
专家意见：
国金证券宏观策略部分析人士表示，未来金融政策的调整，主要还是看投资增速和消费价格指数（CPI）后续发展情况而定。聚焦到房地产业，因为目前银行系统已经基本完成全年贷款投放任务的七至八成，下半年房地产贷款将重演去年下半年的减少趋势。
上海财经大学房地产经济研究中心教授印堃华认为，央行加息并非针对房地产行业，而是针对资本流动性过热、投资过热。加息的实际影响非常有限。并且跟去年的情况相比，眼下买房的客户中改善型需求所占比例很大，这部分人通常都具有一定经济实力，加息对他们来说意义不大。
深圳大学国际金融研究所所长国世平说，如果银行真实利率长期为负，等于是逼着居民储蓄往股市、楼市里进，这样会进一步加剧目前国内房地产市场过热的态势。此次加息减税，将减轻中低收入者的税负，有利于居民存款的保值，减少他们进入楼市的冲动。
业内看法：
业内人士表示，银行加息，对住房按揭户来说，月供增加是现实影响，另一个则更多地来自心理上的影响。目前中国已经进入加息周期，很多房贷客户担心加息频率会更快。可以预测，接下去提前还贷的人可能增多。而即将贷款购房的客户，可能会更多地增加首付，以减少贷款成数。他们预测，今年底会出现提前还贷热。
楼市反应平淡的原因：
其一、连续温和的加息，已经在有房一族中形成“加息疲劳”。 加息对市民来说没有什么大的实际影响，主要是心理。而近年来持续不断攀升的房价却让市民对楼市价格上扬幅度的心理预期高涨。
其二、虽然连续加息，但加息的幅度尚不足以消弭楼市价格攀升的幅度，对于刚性需求者略有触及，对于改善型和投资者毫无影响。
其三、供求不平衡，卖方市场主导局面尚未得到改善。一线城市可供楼盘有限，价格上扬带动整体楼市价格升涨。经适房和廉租房供应量无法满足市民需求。
其四、市民投资品种有限。虽然近年来国内经济取得了长足的增长，但国内各种投资理财产品不多、不成熟，可供选择的投资渠道、投资品种、投资方式有限，使得大量资金瞄准了楼市。
其五、国人传统思维定势。中国是农业大国，千百年来传统思维就是有了钱购房买地，安居乐业是普通百姓的习惯思维。在城市化经常的高速发展过程中，大批的农村人口涌入城市，他们解决的首要问题就是住的问题。
