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折后均价约10700元/㎡!龙湾刚需红盘本周加推…
关键字: 宝龙广场 来源: 温州房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/09/16 16:46 点击:814
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  • 宝龙广场位于滨海六路金海大道交叉口,项目四期将于9月19日加推入市,本次预售住宅11幢、35幢、36幢、44幢,共计216套。本项目预计将在2019年9月份主体全部结顶,计划于2020年12月份竣工。

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  • 效果图.jpg



    在温州“城市向东”的发展大方向之下,宝龙广场抢占龙湾空港核芯区,区位优势比较突出,周边配套还在逐步完善中。


    区位图.jpg


    区域交通:周边金海大道、同海大道、滨海六路等交通路网发达。S2轻轨建成后,项目距永兴站乘车仅约10分钟左右。龙湾国际机场、温州高铁东站(规划)同样在10分钟车程左右。


    生态环境:距离空港湿地公园(在建)仅300米,天然生态氧吧。


    教育配套:项目自建12班幼儿园、周边空港中学、滨海学校。


    医疗配套:项目西侧是滨海医院一所集医疗、急诊急救、预防保健、社区服务的综合性二甲医院。


    商业配套:项目自持3万方商业综合体,配置了购物、电影院等便利生活娱乐配套,西南侧是吃喝玩乐为一体的大型综合体置信立体公园、滨海利玛广场等。这里值得一提的是,该项目3万方商业为开发商自持,运营有保障,同时商业规划了农贸市场,极大的便利了业主未来生活需求。



    宝龙广场于2018年12月首开入市,已开三期,截止目前仅剩百余套房源,去化情况理想,是龙湾区难得的热销盘。


    项目最新第四期加推于9月19日开盘,户型、均价与前三期基本差不多。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为11031元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.97折优惠计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为10700元/㎡。(项目实行住宅全装修交付,全装修单价为1200元/平方米)


    优惠条件:

    (1)优惠1:参加询价活动,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

    (2)优惠2:成功认购,可享受该房屋备案总楼款1%优惠; 

    (3)优惠3:按我司约定时间签约,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

    (4)优惠4:付款优惠:首付70%可享受该房屋备案总楼款2%优惠,一次性付款可享受该房屋备案总楼款3%优惠(此项优惠不能叠加,只能择其一);

    (5)优惠5:购房者(包括其直系亲属)在宝龙旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠:1500万(含)以上可享受2%优惠;

    (6)优惠6:团购15套或以上,可享受该房屋备案总楼款2%优惠。


    备注:

    ①以上优惠不针对装修款,仅毛坯备案价可享受。

    ②以上优惠4、5、6截止到2019年10月30日前有效,过期按项目现场公告为准。

    ③优惠计算:优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-(优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修款;

    ④精装修标准统一为:1200元/㎡。


    一房一价.png


    从房源均价表中可以看出,宝龙广场四期推出的主力房源依然针对刚需客群,以建面约94㎡、114㎡两种户型为主,除了自住客户外,也能吸引一波投资客户,毕竟1字头的单价,总价比较好把控。



    房子效果.jpg


    项目优势:区域内交通便利,且周边竞品基本没有,加上项目本身仅1.8的低容积率,高得房率能圈上一批客户。


    项目劣势:距离市区偏远,临近飞机场,多少会受到噪音影响。另外项目周边的配套大多在规划建设中,低价位虽是刚需客的心头好但也难以吸引高端购房者。


    总之,宝龙广场项目有利有弊,所谓“萝卜青菜各有所爱”。那么即将加推的第四期,是否能延续热销,我们周四见分晓。

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