（图片来源于温州房管网）

项目推盘量：项目一期开盘范围为1幢高层建筑，共100套住宅，其中住宅建筑面积11905.5㎡。容积率3.03,绿地率≥30%。预计将于2022年6月30日前整体交付使用。

房源户型：面积段为107㎡和130㎡两个户型各50套，该盘主打刚需和首改。

销售价格：均价23430元/㎡（折前毛坯价）

那么，大诚铭座的滞销是因为最近瑞安楼市大环境陷入低迷吗？恰恰相反！进入今年下半年以来，除了大诚铭座外瑞安市还有3个新盘入市，其中新湖春晓和置信弘润海上传奇开盘不久就售罄。8月3日，德信铂瑞府首开当日去化8成，截止目前去化率已达93%。

（大诚铭座效果图）

大诚铭座在地利方面，更有着其他三个新盘无法比拟的优势。大诚铭座位于瑞安市瑞祥新区文庄路以南、上沙塘横河以西，周边有瑞安市客运中心、甬台温高速瑞安出口、在建的五星级酒店、吾悦广场、中润商务广场、新纪元实验小学、瑞祥实验中学、瑞安市人民医院瑞祥分院等完善配套。瑞祥新区是目前瑞安配套最完善的板块，也是目前瑞安房价的天花板，是瑞安乃至温州最火热的红盘热销之地。

在人和方面，大诚铭座的境况也颇为不错。瑞祥新区在大诚铭座入市之前，板块内的新房差不多已经售罄，新房库存已经接近于零了。虽然瑞祥新区接下来将有三个大体量新盘入市，但是当前瑞祥新区板块只有大诚铭座一个新盘在售。

为何坐拥天时地利人和的大诚铭座会首开失利，可能基于以下两个原因。

首先是规模太小，瑞祥新区作为瑞安的富人区，瑞安的有钱人对于楼盘的品质和入住后的小区配套要求较高，大诚铭座仅一幢高层住宅显然难以满足瑞安富人的需求。

（万科星汇里效果图）

其次是瑞祥新区下半年将会有三个大体量新盘入市，分别是瑞祥天樾、万科星汇里和华鸿大发瑞祥壹号，无论是从项目规模、产品类型、小区环境、楼盘品质还是房企口碑方面，大诚铭座都毫无优势。

总而言之，留给大诚铭座的时间可能不多了。