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温州今日成功出让三宗地块 金地12.5亿再夺塘下中心区宝地
关键字: 温州,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/06/21 17:14 点击:9284
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  • 今日土拍

    今日(6月21日)温州土地市场有3宗商住用地成功出让,分别是塘下中心区C-8-6、C-8-7地块、平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块以及苍南县工业园区山海小区内菜市场地块。三宗地块宗出让面积为61484.85㎡(约92.2亩),总出让金达15.3175亿元

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  • 首先挂牌出让的地块是苍南县工业园区山海小区内菜市场地块,此次参与竞价的房企共有5家,耗时1个小时10分钟,竞拍了128轮最终由苍南县灵溪镇大大浃头村股份经济合作社以1940万元竞得该地块。地块竞价开始前网上报价已进行了70轮,楼面价超过3100元/㎡,溢价率达162.7%。最终竞拍至128轮,楼面价定格为4500.5元/㎡,总价1940万元,溢价280.4%

     

    塘下中心区C-8-6、C-8-7地块于早上9点10分挂牌出让,最终由杭州博渊投资管理有限公司(金地)以124766万元将该地块收入囊中。该地块最终楼面价为12893元/㎡

     

    平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块于早上9点30分挂牌出让,该宗地共吸引3家房企参与竞拍。地块竞拍历时近4个小时以及76轮,最终瑞安市旭晟置业有限公司(大诚)以26469万元力压其他房企将该地块收入囊中。该地块最终楼面价为4480元/㎡溢价率41%

    地块详情

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    塘下中心区C-8-6、C-8-7地块


    塘下中心区C-8-6、C-8-7地块总用地面积34228.94㎡,出让面积29042.22㎡(约43.56亩),最大可建面积96769㎡( 其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内)。该宗地块起始地价为124716万元,折合楼面起价12888元/㎡

     

    该地块位于塘下中心区核心位置,中心路以北方向,也是塘下中心区目前为数不多的优质地块之一。地块东面毗邻塘松路,北面可见新颖大街,塘下大道连接温瑞大道,四周道路宽敞,整个区域四通八达,交通便利。

     

    近两年来,塘下区域土地市场热度颇高,从16年中梁3亿总价、楼面价4735元/㎡竞得中心区F-3-4地块,到17年碧桂园13.24亿总价、楼面价9058元/㎡竞得D-4-4、D-4-5地块,再到上个月金地以总价6.5亿、楼面价13600元/㎡夺得中心区F-1-4地块,都可以预见该区域土地价格逐年上涨,不仅是因为该区域具有较强的购买力,还因为区域内在售商品房项目稀缺,供不需求。


    塘下中心区区位图(温房网制)
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    平阳C-04-01-01地块


    平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块位于车站大道西侧,北面接壤环城中路。宗地出让面积为28132㎡,起始价为18769万元,折合楼面起价3177元/㎡。


    地块周边基础设施齐全:地块周边有铂金湾家园银泰城,区域内还有万达广场,配备满足生活基本所需。地块附近教育资源丰富,有平阳新纪元学校鳌江七小等学校,加上地块有河道流经,拥有丰富的河景资源。

    C-04-01-01地块区位图

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    苍南工业园区地块


    苍南县工业园区山海小区内菜市场地块为批发零售用地。宗地出让面积4310.63㎡(约6.5亩),起始价510万元,折合楼面起始价1183元/㎡。

    地块位于苍南灵溪镇大浃头村,兴园路以东、园区大道以南、山海大道以西、成功路以北。君悦豪庭位于地块西侧。


    地块实景图

    明日土拍预告


    明日土地市场将有两宗商业用地将要挂牌出让:


    其中鹿城区山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块为一宗旅馆用地,宗地出让面积27315.72㎡,起始底价4880万元,该地块将于明日上午9点挂牌出让。


    另一宗地块来自乐清大荆镇下山头村的七号地块,是一宗商业金融用地。地块出让面积1388.5㎡,起拍价170万元。


    关于土地出让的具体情况,小编会持续跟进并实时报道,敬请关注。


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