华鸿首次入驻永嘉 2017瓯北城市新区很热闹
　　
　　永嘉清水埠位于瓯江与楠溪江的交汇处，是以前的行政区划，也是80、90年代永嘉最繁华的区域，目前是2017年城中村改造项目的重点工程。根据规划，整个清水埠老城区都将改造，成为一个集住宅、商业用房和写字楼的综合性高档小区。
　　
　　其中，碧桂园翡翠郡项目是首个入驻该板块的商品房项目，位于楠溪江与瓯江交汇处，独揽瓯江北岸的近江黄金地段，是瓯北豪宅的领军项目。该项目一、二期房源分别于去年9月和11月入市，共计推出房源774套，截止2月21日已售369套，项目去化近半。据悉，该项目剩下的三幢房源也有计划于2017年加推入市。

碧桂园翡翠郡、华鸿新地块项目区位（资料图片）

　　与碧桂园翡翠郡项目直线距离仅1公里的瓯北城市新区6号地块也已于2月16日成功出让，被华鸿以3.18亿元，折合楼面价6880元/㎡竞得，这也是华鸿嘉信集团首次入驻永嘉。该地块位于瓯北城市新区清水埠社区，东侧为山体规划公共绿地及现状居民点，南侧为清花东路，西侧为现状居民点，北侧为山体规划公共绿地，总用地面积为30187㎡（计45.28亩），规划建设用地面积为29344.65㎡。目前该地块案名还未确定，但有望于2017年亮相入市。
　　
　　通过区位图我们看到，两个楼盘同在永嘉瓯北清水埠片区城中村改造项目的核心区域，拥有永嘉中医院等医疗资源，瓯北镇第一小学教育套配资源，毗邻双塔公园等人文资源，周边交通十分便捷、生活配套齐备。然而这两个项目的定位、所针对客群都存在一定的差异性，因此华鸿的入驻不仅可使得产品更多元，购房者的选择性也可得以拓宽。随着清水埠城中村改造工程的有序开展，不仅旧城换新颜，板块的再造运动也将会给房企带来机遇和挑战，可以预见2017年的永嘉瓯北城市新区应该很热闹。

永嘉区域将亮相/入市项目汇总（温房网整理）

　　后市：不少新项目将入市 2017永嘉楼市或将持续走“稳”
　　
　　瓯北阳光大道区域内的商品房库存量相对较低，之前的永嘉热盘—大自然滨江花园、大自然外滩柏悦都位于此，截止2017年2月21日，大自然滨江花园整体去化高达95%，目前仅剩83套房源在售；大自然外滩柏悦也仅剩144套的存量，但2017年将有新项目补充加入。
　　
　　如，永嘉中央公馆项目，就位于瓯北阳光大道，展厅已于2016年11月26日开放，据悉，该项目超1/3土地将被打造为主题园林，主推建筑面积约115-153㎡的造极户型，户户3.15米层高。另外，宏地于2017年1月5日竞得的瓯北街道前牌村地块也有望于2017年亮相入市。
　　
　　除此之外，2017年永嘉还将有不少新项目入市，如楠盛首府，位于永嘉上塘，展厅已于2017年1月15日开放。据悉，楠盛首府将携手万科睿服务，礼遇管家新高度，项目毗邻永嘉实验中学-状元学区，拥有8000方水系大中庭，主推建筑面积约78-135㎡的藏品大作，首开让利均价低于7600元/㎡。
　　
　　仅从当前迹象似乎可以预测，2017年的永嘉房地产市场热度或许不能升多高的温，但也不会怎么下降，将保持一惯的平稳态势。

　　注：以上数据统计截止于2017年2月21日10时，数据来源于温州市房地产市场信息网。

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