郊县下半年开盘区域冷热不均  涵盖多种业态

　　与市区相反，郊县上半年新房市场活跃，有多达72个楼盘开盘，其中平阳、乐清、苍南新盘较多，分别开了16个、14个和12个。因此，到了下半年，这些区域开盘势头可能会收缓，但也有不少区域准备在下半年放手一搏。

　　如郊县瑞安，下半年其区域内的瑞祥新区、江南新区和滨海新区将多点开花，首先是位于瑞祥新区核心地段的中润商务广场，该项目公园展厅已于6月27日正式开放，存一万抵四万同步启动，存抵办理首日破500组。紧接着7月4日中润公寓魔幻样板间耀世公开，三大王牌户型：38㎡酒店公寓，挑战63㎡；73㎡御制公馆，挑战135㎡；108㎡公园领墅，挑战192㎡，主力总价仅39-65万，罕见的户型和价格优势，使该项目未开先火，项目近期即将开盘。

　　瑞安江南新区在下半年也有一系列商业项目即将启动，如四季青瑞安服装城、瑞安鞋都，其中瑞安鞋都工程近期即将结顶，主推30-50㎡产业旺铺，该项目依托瑞安强大的鞋业集群基础支撑，全面融合商贸展示、电子商务、时尚发布、产品研发、物流仓储、商务金融、体验购物等现代商贸综合体复合功能，打造一个以休闲鞋为主题的时尚化、国际化商贸大平台。

　　还有新湖集团推出的两个项目，一个是位于滨海新区的综合体——新湖广场，项目体量达60万方，其中包括了约15万方的一站式商业中心以及约45万方的高端生活居住区，据悉，7月11日新湖广场将举办城市综合体影响力品牌盛典；另一个项目是位于安阳的新湖金银座，具有双学区——安阳实验小学和安阳实验中学，主推89-150㎡，据售楼处置业顾问表示，该项目预计于2015年年底开盘，2016年年底交付。

　　另外，上半年一些已经热销的项目下半年也将顺势加推，如乐清的中梁首府，项目一期已于2015年6月4日开盘，公开发售33幢楼的515套房源，主力户型为120—180㎡，均价约15000元/平方米。据开发商方面消息，开盘当天2个小时劲销10个亿，首次开盘一期房源即刻售馨。项目二期即将加推，具体时间还未定，目前样板房和价格都已公开。还有永嘉的温州三江立体城，继之前三开三火之后，温州立体城蓝钻二期已于6月13日开盘，当日1小时狂销90%，荣膺温州销冠王。据悉，温州三江立体城约30-300㎡滨江金铺，即将发售，势必将掀起温州商业投资潮。

　　平阳、苍南等区域还有许多优质楼盘将在下半年开盘，如平阳的中塑国际城、滨江景园等，其中平阳滨江景园护照现火爆办理中，预计7-8月开盘；苍南的龙金首府三期已于7月2日开盘，鑫浦豪庭7月7日开盘，还有绿城玉兰花园四期、华瑞府等也将在之后相继开盘。

2015年下半年温州郊县预计开盘楼盘表（温州房网统计制作）