温房网讯 2016年，温州土地市场热度仍在延续，各项成交数据屡创新高。这一年，我市各大区域板块出让量逐渐放大，同时高价频现，异地大牌投资商、本地大鳄和个人竞相拿地成为一大亮点。

　　
　　细观2016年温州土地这份成绩单，不难发现，在5月份之前，土地市场犹如“过山车”般大起大落，而在5月份之后，这辆“车”似乎驶进了车站，平稳得驶向了2017年。

　　数据：16年度土地成交115宗 总出让金环比上涨20%
　　
　　据温房网统计，2016年度温州全市共成交土地115宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），总出让面积为233.9万方，最大可建面积为520.22万方，总地块出让金额高达348.41亿元。
　　
　　环比2015年，虽然成交宗数略有减少，但2016年的总土地出让金是2015年的1.2倍之多。2016年温州土地市场不仅延续了2015年的热潮，市区更是表现的“青出于蓝”，不仅成交势头越来越猛，“地王”记录更是连续几度刷新，十几家房企争抢1宗地块也是屡见不鲜。

2016年温州各月份土地成交情况表（温房网制作）

　　在2016年度全市成交的土地中，住宅用地出让宗数仍占大头，共出让75宗，占总成交地块65.22%，成交总额达315.73亿元。环比2015年，住宅类用地的占比稍有下降，商业、商住性质用地却略有抬头。2016年商业用地共出让29宗，出让金为16亿元，此外，商住类用地出让了11宗。
　　
　　通过数据不难发现，2016年我市经营性用地市场回暖明显，挂牌宗数增多，与去年同期相比，市场可谓是量价齐升，无论是成交宗数、成交面积，还是成交金额都有所上浮。多宗优质地块还出现多家开发商现场拼价，最终高溢价成交，形成区域地价整体拉高的现象。

2016年温州各月土地成交宗数情况表（温房网制作）

　　区域：市区土地成交创新高 苍南乐清瑞安成热门区域
　　
　　据温房网统计，2016年出让的地块中，市区成功出让了38宗，占年度总出让土地33.04%，土地供应量达119.7万方，成交总额达232.32亿元，其中有10宗地成交价超过10亿元，由智达、华润、碧桂园、万科、中梁、华鸿、宏地和京都等大牌竞得。虽然市区地块占比不高，但市区地块几乎是一挂出就受到业界开发商的高度关注，每逢市区土拍，往往就有七八家甚至十来家房企去报名竞拍，市区也成为了土拍的主战场。

2016温州各区域土地成交情况（温房网制作）

　　其中，鹿城区域是市区中地块放量最多的区域，成功出让了18宗地块，出让面积为56.25万方，可建面积117.33万方，成交地块宗数较多的区域是滨江商务区和七都板块，9宗地块卖了100.5亿元，创下片区历年新高。同时鹿城区也是各区域中热度最高、吸金最多的区域，出让总金额为145.1亿元，“年度单价地王”、“年度总价地王”均出自该区域。另外，瓯海区成交8宗19.23万方，龙湾区成交7宗34.25万方，温州经济技术开发区3宗8.7万方，洞头区成交2宗商服用地1.24万方。
　　
　　从成交区域上来看，成交面积最多、成交金额最大的无疑是在鹿城，但其他多集中在苍南、乐清、瑞安等区域。主城区一直是开发商拿地的主战场，但2016年苍南、乐清、瑞安表现仍能脱颖而出，其中成交宗数最多的是苍南片区，共出让地块25宗，出让面积为25.24万方，可建面积为63.25万方，出让总金额为19.14亿元。乐清贡献了20宗地块紧随苍南其后，位居区域成交榜单第二名。另外，瑞安也成交了16宗地块，出让区域多集中在瑞祥新区、莘塍等地。

2016温州各区域土地成交宗数（温房网制作）