温房网讯 2016年5月5日，金海园区D-03地块最终经过62轮的角逐，由碧桂园以总价2.83亿竞得，楼面价2851.73元/㎡，溢价率达112.78%。据悉，该项目将由碧桂园和德信共同打造，目前项目案名已定，为碧桂园德信·府前1号（项目详情 相册）。该项目作为温州碧桂园的二期地块，目前前期宣传工作已经启动，将于近期亮相。

碧桂园德信·府前1号广告图（资料图片）

　　接下来看一下地块详情，碧桂园德信·府前1号位于温州经济技术开发区的金海园区，该宗地块属于批发零售、城镇住宅用地，出让面积为45107.31㎡，总建筑面积99238㎡，其中批发零售建筑面积不大于29771㎡，出让起始价为1.33亿元，折合楼面起价1340.21元/㎡。

地块详情

　　在区位上，碧桂园德信·府前1号位于经济技术开发区金海园区温州碧桂园东侧，北面就是金海湖公园，金海湖湖面宽阔，景色宜人，环境还是不错的。周边有滨海高级中学，规划有大学城、幼儿园、小学，且S2线规划路线经过项目附近，区域属于滨海新城核心区。

金海园区区位图（温房网/制作）

　　接下来回顾一下当天的土地出让，该宗地块因为区位不错且楼面起价较低而受到广泛关注。土地出让当天共有7家来参与竞拍，分别为碧桂园、上海葆典（置信）、上海鸿益置业（中梁）、宏地、德信、华鸿共6家房企和自然人李柏瑞。最终经过62轮角逐，由碧桂园摘得。

土拍现场

　　温州经开区目前开发的商品房并不多，位于滨海二道和滨海六路交叉口金梁臻园，算是老盘了。周边居住氛围比较浓厚，地段还不错，品质也较好，均价在1万元/㎡；位于滨海六路与滨海三道交叉口置信立体公园，为去年入市的楼盘，在利玛广场对面，地理位置较好，主要是商铺、LOFT公寓，该项目LOFT公寓起价29万，去年开盘即宣告售罄，一期商铺也已于今年5月29日开盘；位于滨海六路和滨海五道交叉口江尚华庭，稍微比置信远了一点，规模不大，就两栋，开发商为大郎桥村经济合作社开发建设，性质不是纯商品房，品质一般，均价4700元/㎡。

　　温州碧桂园一期地块的楼面价为949元/㎡，而二期地块楼面价高达2851元/㎡，差距还是挺大的。温州碧桂园一期整体惠后均价在7千元/㎡左右，那么这个二期价格为多少呢？对于碧桂园德信·府前1号的项目动态，温房网将持续关注，敬请期待。