临近年底，购房者除了解冲量的房产项目外，最为关心的莫过于房贷。近日，有多家外埠媒体称，14个城市开始上调首套房贷利率。不过，记者发现，温州首套房贷基本在基准水平没有上浮，优质客户可以打9折，甚至有银行工作人员表示，最低打8.5折也可以。

    外地部分银行最高调50%

    据相关报道，目前，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等14个城市在内，开始上调首套房贷款利率，不仅告别优惠政策，还在基准利率基础上上浮5%~30%不等。

    其中，北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则为10%-30%；长春部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%，创下了全国纪录。

    事实上，从今年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。

    温州首套房贷利率最低8.5折

    不过，温州的首套房贷从目前来看还稍显乐观，记者近日了解发现，温州多家银行首套房贷利率已经悄然升至基准利率，但仍有部分银行工作人员表示可打9折，甚至是8.5折。

    “如果是我们的优质客户，最低能打8.5折。”昨天，记者询问平安银行（前身即深圳发展银行）个贷团队负责人得知，购买二手房的房贷申请者，符合首次购房、资信良好等条件的优质客户，还是能享受打折优惠。但若是以前有过贷款记录的，就不能算作首套房了。

    除此之外，多数银行表示目前首套房贷最低利率执行基准利率，只有少部分商业银行个贷部工作人员表示优质客户首套房贷可以打9折~9.5折优惠。

    但这样的优惠力度究竟能维持多久，多数受访人士表示并不确定。昨天，有个贷经理表示，对首套房贷收紧政策从10月份开始已逐现端倪，在额度并不充裕的情况，部分银行开始放弃首套房贷这一“薄利”业务，眼下到年底仅一个多月时间，近期楼市成交回升迹象，将消化银行现有的信贷额度。