昨天,记者从温州房管网获悉,全市8月份一手房交易量有1900多套,温州楼市自2010年以来首次迎来连续四个月成交量过千。与此同时,进入被喻为“金九银十”的9月,全市楼盘将扎堆上市,其中昨天全市就有4个楼盘开盘。有业内人士分析认为,随着刚需者入市,成交量有所攀升,新楼盘纷纷入市,但今年货币政策平稳,房地产仍以“稳”字当头。
据温州房管网统计数据显示,温州全市5月共成交1186套,6月份共成交1340套,7月全市成交了1351套,8月全市成交1900多套,温州楼市一手房交易量自2010年以来首次连续4个月成交量过千。与此同时,市区二手房成交量也呈现攀升的态势。据统计显示,今年1~7月份,市区二手房共成交5772套,其中7月为1219套,6月为1003套。
记者从温州房管网获悉,从9月1日至昨天,全市有8个楼盘开盘,其中昨天就有4个楼盘开盘,包括国宾1号二期、红日·檀香园、方鑫大厦、悦景豪园。而凤凰家园(二期)、海棠树锦园(三期)、御园等楼盘也分别定于9月9日、9月10日、9月13日开盘。
温州大学房地产研究所研究员向洋说,随着近期多个楼盘集中上市,市场将迎来供应高峰期,预计未来市场上将新增100多万平方米的供应量,购房者选择余地大大增加。
有分析人士认为,楼盘供应量上升,楼盘优惠幅度放大,价格逐渐走向理性,这刺激着刚性需求者入市增多,成交量随之上升。反过来,随着楼市成交量连续上升,给市场注入不少信心和人气,开发商加快推广节奏,瞄准传统“金九银十”传统楼市销售旺季,扎堆上市,抢占市场客源,“这轮实际上以价换量是主流,各大开发商铆足劲营销。”
住建部政策研究中心主任秦虹日前表示,今年货币政策平稳,房地产则“稳”字当头。目前仍要坚持房地产调控政策不动摇,一方面抑制投资投机性需求,同时满足合理住房需求。
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