2007年房价涨得快得惊人，一天一个样。许多市民不禁感叹，如今楼市真的怪，“变脸”太快，让人搞不懂！ ■第一怪：为选房排长队 “16日早晨到售楼处来排队拿号，快！”15日上午，闫先生接到某楼盘售楼人员的电话后，第二天上午6：30，就打车从住处赶到该楼盘售楼处。可到售楼处，闫先生才发现...
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，２００７年９月，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．９％，涨幅比上月高０．７个百分点；环比上涨１．７％，涨幅比上月高０．３个百分点。
其中，新建商品住房销售价格同比上涨１０．０％；二手住房销售价格同比上涨７．６％；非住宅商品房销售价格同比上涨７．０...
10月27日上午，在风景如画的环岛路中段亚洲海湾大酒店北区海湾国际宴会厅，禹洲华侨金海岸一组团终于在众人殷切地期待中火热开盘。
这是继禹洲世贸国际后，禹洲集团将房地产项目开盘活动选择在星级大酒店举行，由此可见禹洲集团对业主们的尊重与关怀程度。
禹洲华侨金海岸是禹洲集团在继禹洲华侨海景城、禹洲...
继今年9月11日拍出5幅地块后，福州市国土资源局又于10月20日公开出让了11幅地块。一次性出让土地宗数如此之多，大大出乎业内人士意料。而更让人惊愕的是，11幅地块的总面积仅为258.11亩，平均每幅土地仅20余亩。土地单幅面积如此之小，同样让业内人士始料不及。不少疑问随之而来。 为何小地块出让渐成主流？这是否意...
受国家宏观调控政策以及金融信贷政策影响，１－９月福州房地产市场需求出现回落，市场观望气氛浓重。 根据福州市房地产相关主管部门统计数据显示，１－９月福州市区销售商品房４８０００多套，同比增加了１．７３％，销售面积为４５８万多平方米，下降了１７个百分点左右。但其中商品住宅的销售套数、销售面积同比分...
种种迹象表明，新一轮房地产调控对楼市的影响正逐步显现。 9月27日央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称〈通知〉），明确规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。《通知》同时严格规范土地储备贷款管...
四季度将全面落实房产调控政策 厦房产中介市场面临洗牌 国务院总理温家宝24日主持召开国务院常务会议，会议表示，四季度将全面落实房地产调控政策，努力控制房价过快上涨。 联想到近期国家调控政策走马灯般出台：央行连续加息、提高存款准备金率、提高第二套房贷款首付比例……一条条政策让房市寒意陡增，业内...
中天浅水湾实景图 随着人们消费观念的日趋理性，今天的福州别墅市场，独立别墅不再一统天下，取而代之的是实用性更强的联排别墅、叠加别墅等。它们不仅满足了人们日常居住，又可实现节假日度假的需求，成为名副其实的“城市别墅”。从中天、汇城、泰禾等企业开发的别墅产品不俗的销售业绩上看，福州的别墅市场进入黄金发...
记者昨日从市房地产交易登记中心获悉，该中心日前发出通知规定，从11月1日起，我市商品住宅期房将不得转让，已办理预登记合同登记备案的商品房符合条件的，一套商品住宅只能办理一次合同变更登记。 通知说，商品住宅预售合同原则上不得办理注销登记，在新政出台之前，商品住宅预售合同注销登记仍暂按榕房中综【2006】...
记者24日获悉，长乐将在八县（市）中率先启动经济适用房建设，将投资1亿元首期建设经济适用房732套，同时建设廉租房192套，提供给低保户入住。 经济适用房位于西洋路北段里仁桥西北侧，该块用地共30亩，总建筑面积达7.2万平方米。根据“国六条”90平方米的标准建设，共建设732套经济适用房，共建9座楼，层高17层...
福州市房地产交易登记中心下发通知，11月1日起，已办理预售合同登记备案的商品房，符合3个条件才能办理合同变更登记 通过更名预售合同转让期房，既达到炒房目的又逃避高额税费的做法今后再也行不通了。 日前，福州市房地产交易登记中心下发通知，加强商品住宅预售合同登记管理，从１１月１日起，已办理预售合同登...
即将走过“金九银十”，厦门楼市却没感受到往年的热闹与火爆，虽然近两个月楼市新盘频频亮相，无论岛内还是岛外楼市活动更是不断，但是成交量却始终达不到开发商的预期。九月份厦门市共成交住宅1830套，而十月份预期还不如九月份，从10月1日到20日，厦门市共成交住宅756套。不要说与8月份4028套的全年成交高点相比，就是...
吴晓平／图种种迹象显示，受房贷新政的影响，近半个多月，厦门二手房交易量急剧下降，二手房中介市场进入“寒冬”期。不过，这也给厦门二手房市场重新“洗牌”提供了一次契机，不少拥有雄厚资金的大型连锁房产中介乘机逆市扩张。近期交易量“委蘼不振”上月27日，中国人民银行、中国银监会联合下发通知，要求对已利用的贷款...
今年以来央行５次加息已在福州房产市场上显现威力。记者从有关方面了解到，随着２００８年元旦的临近，各大银行都将执行新的房贷利率，这让一些通过贷款购房的房主对即将增加房贷月供倍感压力。据业内人士透露，近期榕城二手房房源出现了３０％以上的增长，原本不少“捂房”的业主开始将房子出手。 房主 赶在明年...
榕二手房捂不住了五次加息后二手房房源激增三成 今年以来央行５次加息已在福州房产市场上显现威力。昨日记者从有关方面了解到，随着２００８年元旦的临近，各大银行都将执行新的房贷利率，这让一些通过贷款购房的房主对即将增加房贷月供倍感压力。据业内人士透露，近期榕城二手房房源出现了３０％以上的增长，原本不少“...
土地调控风暴再起福州房地产可能“变局”土地调控风暴再起 引子 10月9日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(下称39号令)，并将于11月1日 正式实施。39号令重申了不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书、合理控制单宗土地供应规模、缩短土地开发周期等敏感字眼。 虽然早在去年...
福州市民林先生前两天在某房产中介看中一套二手房，正当他兴冲冲准备办理按揭贷款时，却被告知：与该中介合作的银行已经暂停二手房按揭贷款。 记者17日了解到，在榕银行的房贷业务进一步收紧，而放贷成本和风险均较高的二手房贷业务是紧缩的重点。在榕招行由于贷款额度有限，不仅暂停了二手房贷业务外，连一手房贷业...
核心提示：国庆前夕，央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对申购第二套以上住房规定，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。这已经是央行近年来发布的第九次加息政策。不少业内专家表示，该政策可定位为“国九条”，它不仅仅直指开发商，购买第二套住宅者...
国庆节，在福州做小生意的林先生，看中了一套市中心85平方米、总价100万元的二手房。林先生算了一笔账，原本他只需要首付20万元，贷款80万元，按照等额本息方式还款，房贷月供6038元，20年利息总计约65万元。 但是，房贷新政出台后，首付相当于翻了一番，由20万元变成40万元，贷款60万元，按照等额本息方式，每月还款...
十一期间，看房、买房的消费者明显增多 沿袭着2006年的发展势头，2007年，福州的楼盘销售继续热闹非凡。自4月份开始，包括海润尊品、融信·宽域、金辉·枫尚、融侨·美域、仁文·大儒世家、汇城·和源居、正祥·一品新筑、北尚等福州楼市的新盘就接连“闪亮登场”。尽管每次推出市场的房源都不大，但推盘速度却明显加快。...
“第二套房”难界定市场现“真空期” 榕各银行房贷新政执行标准不一 尽管招行、交行、民生银行已明确，“第二套房”以单个借款人购买套房数量来界定，但其他银行对此界定仍不明确，因此在对房贷新政的执行上也各不相同，有的暂按最严标准，还有的则暂缓受理业务。 据外地媒体报道，工行界定“第二套房”的细则...
刘玉梅，南平市一位普通中学教师，计划在厦门购房养老。黄金周7天里，揣着六十多万元现金的她走了厦门的10个楼盘，却没有下订，“我先看看，国家不断加息，未来房产价格应该会下降吧？” 与刘玉梅抱着相同想法的人相信不在少数，市场反映也说明这一点。黄金周本是人们看楼买楼的高峰期，但是今年却明显遇冷。厦门一房...
根据福州市房地产交易登记中心提供的数据，10月1日至7日共办理成交登记129套商品房，面积13264平方米，其中住宅96套，商铺5套，车位28个。如果按照区域划分，仓山区成交量最多——69套，其次为晋安区，成交量为34套，鼓楼区成交量为17套，马尾区成交量为7套，台江区成交量为2套。而在9月份每天的成交量基本上都在200套左...
