“第二套房”难界定市场现“真空期”
榕各银行房贷新政执行标准不一
尽管招行、交行、民生银行已明确，“第二套房”以单个借款人购买套房数量来界定，但其他银行对此界定仍不明确，因此在对房贷新政的执行上也各不相同，有的暂按最严标准，还有的则暂缓受理业务。
据外地媒体报道，工行界定“第二套房”的细则已经出台，将重点考察借款人本人名下的房贷情况，不管借款人的家庭成员有无未还清的住房按揭贷款，只要该借款人名下没有贷款，其购房一般将被工行视为“第一套房”。不过，如果借款人此前曾贷款购买个人住房并已全部还清，则再向工行申请贷款购房仍视为“第一套房”。这与此前招行等银行的界定有较大分歧。对此，工行福建省分行相关人士表示，“未收到总行通知，无法确认该消息”。
此外，农、中、建、兴业、中信、光大、华夏、市商业银行等银行的相关人士均表示，仍未接到总行的实施细则。目前，光大银行暂时按最严标准来执行，即以单个借款人和家庭成员双重标准计算第二套，而第一套按揭房已结清的，再按揭购买也算“第二套房”。而针对仍难界定的“第二套房”，中信银行选择暂缓受理。
业内人士表示，针对目前市场存在的“真空期”，国家相关部门细则的制定出台应该不会拖太久，“央行、银监会接下来可能会严明‘第二套房’的界定标准，并且可能趋严”。
