厦门城市门户公开征集规划设计方案 15日，厦门市规划局表示，该局将与厦门市集美建设发展公司联合公开征集厦门新站圣果院片区规划与建筑设计方案。据悉厦门新站片区是厦门市重要交通枢纽和城市门户地区，圣果院片区则是其重要组成部分。 厦门征集住宅装修设计图 即日起至今年底，市建设与管理将征集住宅装修一...
写字楼下一个金矿？ 受到房贷新政的影响，最近一段时间厦门楼市呈现出近年来少有的平淡气氛，商品住宅无论是一手房还是二手房，都出现了买卖交易量大幅减少的现象，购房者的观望气氛严重。不过，也有例外的，那就是写字楼项目。日前，新景世纪城、鸿运V商务等写字楼项目推出后销售情况都相当不错，颇受市场青睐。一...
——2007年10月份福房指数市场分析报告 福州大学房地产研究所王阿忠博士陈细红 海峡都市报《房产周刊》编辑部 【热点述评】 福州期房禁止二次易名 从11月1日起，福州市商品住宅期房将不得转让，已办理预售合同登记备案的商品房，符合三条件之一的，一套期房将只能办理一次合同变更登记。此次易...
调查 10多年前，厦门的太湖新城被称为“豪宅”，售价每平方米3000多元，现在，厦门各类豪宅层出不穷，有开发商称，每平方米两万元以下的已经不算豪宅了。 老市区豪宅 许多厦门人都有一种难以割舍的“老市区情结”，他们觉得只有老市区的生活是最便利的，甚至不愿意为了看海迁到环岛路去。 提...
10月8日，福州市城乡规划局网站上出现了一则选址公示（即榕规(2007)选字第00558号）与一则建设用地规划公示（即榕规(2007)用地第00386号），两份公示文件均显示项目名称为“展城迁建”，建设地址为“林浦片”，总建筑面积699815.1平方米，建设单位是福州市土地发展中心。一时间，关于会展中心迁址的...
随着国家系列调控措施的出台，房产市场最近“寒流不断”。记者调查发现，厦门多数炒楼者最近都在“减持”手中房产，大都“只出不进”，甚至出现个别炒家急于套现，降价出售，却还无人敢接盘的情况。 “不赶紧卖就麻烦了” “现在是厦门楼市的‘非典型时期&qu...
走势平稳，后市远景看好 供应量大而本地需求不足是安溪楼市存在的现状。据统计，安溪县城目前人口总数为17万左右，城市规模仅为15．5平方公里。就在去年，安溪共有十几个楼盘在售，而2007年在售或将推出的楼盘将达到20多个。算上往年累计和今年新推楼盘的商品房总供应量将达到200万平方米左右。 从板块上看，蓝溪...
以后，泡吧不再是岛内居民的专属了。上周末，未来海岸的阿罗海商业街显得非常热闹，一个名为“界限”的时尚PARTY在酒吧一条街举行，标志着这里的酒吧一条街开始全面对外营业，成为与岛内槟榔酒吧一条街一样的“泡吧专区”。 城市化进程，让厦门岛内、岛外的差距渐渐缩小，特别是在居民的生...
核心提示：新区只是一些二线品牌聚集地的老观念得改改了。昨天(11.12)，记者从福州市晋安区贸发局获悉，百安居已在东区布点、喜盈门二期在建，SM城市广场也有望落户东区；下一阶段，永辉、蓝天等卖场也将在金山进一步布点…… 随着“东扩南进西拓”大福州战略的不断推进，东区、金山等新区的...
“一天一个价，房子涨疯了”、这是业内人士形容福州房价近两年的“强劲”涨速，在这背景之下，眉开眼笑的自然是各路开发商，为了多赚钱，除了捂住房子不卖，福州开发商还使出了一招：主动违约，让一年或两年前签订的认购协议无效。 这一招确实让早就准备好钱的消费者们手足无措。 于是，看起...
今年以来，福州房产中介公司发生了一连串的倒闭事件。业内人士认为，一连串倒闭事件的背后，不能忽视的是房产中介行业的“痼疾”。此外，房产中介公司素有房地产市场“晴雨表”之称，倒闭事件也从另一个角度说明国家针对房地产市场宏观调控措施的效用正在显现。 平均每周倒闭一家中介 10月30...
上周厦门住宅均价9921元／平方米，比前周上涨了3．07％。根据数据统计，上周（11月5日－11月11日）岛内住宅均价14450元／平方米，比前周上涨了17．75％；岛外住宅均价6917元／平方米，比前周上涨了11．20％。 房价涨了，但成交量仍然萎缩。上周，厦门新房成交1007套，比前周下跌了13．49％；住宅成交832套，比前周上...
备受关注的南湖儿童乐园工地，在沉寂十余年之后再响打桩声。 近日，记者从厦门南湖公园内试营业中的南湖儿童乐园管理处证实，紧邻南湖儿童儿园一侧，一个定位高端消费区的“卧虎藏龙商业中心”和超五星级的“厦门骏豪酒店”将在这里陆续浮出水面。 据了解，这个奢华商业中心和超五星级酒店计...
中小户型交易专家、中小户型推介会……细心的购房者会发现，近期榕城二手房市场体现中小户型的字眼比往常多了许多。 据记者了解，在银行房贷趋紧情况下，目前９０平方米以下中小户型已成榕二手房市场销售绝对主流，继二手房豪宅市场之后，不少中介也对中小户型展开市场细分。 福州房产专家陈国旺表示...
向来敏感的福州楼市又开始骚动了。 “万科撤了”———近日，这一传言在福州坊间蔓延开来。 今年7、8月间，福州楼市盛传国内地产大鳄万科地产即将入榕，结果9月11日万科果真“驾临”，并带来一阵“万科旋风”。这一次，福州楼市再度盛传万科地产将放弃高价拍得的新...
由于二手房市场近期交易的低迷，部分榕城二手房中介举起久违的价格大旗，通过降低甚至零佣金打起价格战。但福州房产专家陈国旺提出这样的担忧：不排除部分中介公司以抬高房价等方式对零佣金进行偷梁换柱，最终还是由买方承担。 中介大打价格战 买方零佣金，这意味着，买一套５０万元的二手房，仅佣金就可节省５０...
今年厦门楼市一开春就有大盘热闹开盘，且新盘推出量大大高于去年，可谓厚积而“勃”发。记者发现，这些新盘大多集中在岛内东部，也就是枋湖—金尚、五缘湾一带，其中枋湖片区更是新盘“扎堆”。业内人士分析，湖里昔日的“野猪林”有望旧貌换新颜，成为一个新兴的居住生活区，加上国...
跟厦门逐渐转冷的天气相似，厦门的房地产市场最近也感受到了丝丝凉意。受房贷新政和政府系列调控的政策影响，不仅“金九银十”未能出现，“观望”更是成为眼下厦门楼市的大主题：一方面是购房者和投资客在为买不买房，抛不抛房观望，另一方面开发商也在为开不开盘，如何定价观望。更有业内人士判断...
据不完全统计，厦门市上月成交住宅2189套，面积25．39万平方米，环比上涨15％。其中，岛内成交1020套，面积13．06万平方米，约占51％；岛外成交1169套，面积12．33万平方米约占49％。全市住宅成交量有所回暖，岛内贡献环比明显增多，其中思明区由于老项目的集中放量和新项目的开始成交而在成交量上重新领跑，而岛外各区...
新盘将大幅放量 9月的一次土地拍卖，使福州的房地产销售市场在短时间里陷入困局。是“按怎样的推售节奏放量”，还是“过一段时间看看市场的反应再放”？9～10月底的一个月时间里，不断有楼盘的入市时间再次延后，期间或有少许项目开放小试市场，但真正发售的项目数量不多。这一段时间，福州开发商的...
今年以来，厦门的商业格局正在悄悄发生一些变化，除了原有的老商业街区，如中山路、火车站商圈外，东部商业和岛外商业都有了很快的发展，也让人们逛街休闲的脚步又远了许多。原来的SM商业广场二期正在兴建中，东部的瑞景商业广场也已正式营业，该广场对面的加州城市广场正在招商中。除了东部这两个大型的商业项目外，...
房价应该是当下中国最恼人的财经话题了。今年上半年，全国大中城市房价平均上涨了7.1%。其中深圳、南京、北京等城市更是上涨了10%以上。福州新建商品住宅价格今年九月同比则是上涨了7.9%。面对居高不下的房价，政府手忙脚乱，百姓啧有怨声。那么，福州房价为什么降不下来呢？短期内福州房价会下降吗？ 其实，在一个市...
１１月１日起，福州市商品住宅期房将不得转让，商品住宅预售合同原则上不得办理注销登记。这是福州市房地产管理部门为进一步遏制炒房行为出台的规定。 福州市房地产交易登记中心目前已按新规定运作。据介绍，在执行新规定之前，一些炒房者利用政策漏洞，通过更名预售合同转让期房，既达到炒房目的，又逃避高额税费。...
厦门楼盘开始进行异地营销已经是2002年的事了，但是这么多年来，异地营销从来没有如今年这般风风火火。2007年可以说是厦门品牌房产的异地推广年。 众多的房地产企业陆续走出厦门，到异地去集体亮相。虽然异地客户一直是厦门开发商关注的群体，但像今年这样频繁、这么多企业参与，在历年也不多见。厦门海投、厦门特房...
9月份央行加息、10月份福州市出台限制商品房更名新办法以来，福州楼市进入一个缩量盘整、价格单边上扬态势，10月份至今售出的商品房不及去年同期的一半，而均价则迅速攀升，10月27日成交商品房72套，均价则为9175元/平方米。高利率与高房价在较大程度上抑制了市场需求，业界人士感觉到，最近，投资客在楼市的行踪消停了...
业内人士指出，目前市场面临“有价无市”的尴尬继9月厦门住宅成交量缩水54．57％之后，10月的住宅成交量再创新低。昨日出炉的统计数字显示，上月厦门住宅成交1760套，比9月再降3．83％。 这是央行和银监会宣布调高第二套住房贷款首付比例和基准利率以来，今年厦门楼市突然连续出现的反常行情，往年的这个时...
昨日福建省统计局召开的新闻发布会宣布说，今年前三季度我省居民消费价格止涨趋稳，上涨幅度略有回落。此外，固定资产投资高位运行，经济适用房增长加快。 据介绍，9月份，全省居民消费价格总水平比上年同月上涨6．4％，涨幅比8月回落0．2个百分点，改变了4月份以来涨幅逐月加大的趋势。1－9月，居民消费价格总水平比...
曾几何时，厦门的楼市战火仅限于岛内，人们的生活半径也几近禁锢在岛内。随着厦门城市的发展，尤其是在从“海岛型”城市向“海湾型”城市发展的过程中，厦门人突然发现“原来厦门这么大！” 而近期，当厦门周边的龙海、安溪、长泰等地出现越来越多“返乡购房团”时，我们又...
近日，来自泉州、漳州市区以及安溪、龙海、长泰等地一些房地产项目纷纷到厦门进行各种推广活动，引起了市场的普遍关注。与此同时，在这些城市里也出现了为数众多的“异地返乡购房团”，其中从厦门归来的“游子”占了很大比例。这种现象不仅成为闽南房地产市场的一种新动向，更引起了越来越多的在厦...
上周，厦门楼市住宅交易突然发力，因翔安、思明两个低价盘成交量大涨，全市一周住宅共成交537套，比前一周上涨76.54％，平均每日成交77套。这两个楼盘分别是翔安区的海峡商贸城和思明区的瑞景公园三期，这两个楼盘分居全市住宅排行榜第一和第三，一共成交167套，占总住宅成交量超过三成。同时住宅均价也大幅下降，在低价...
