温房网讯 据温房网数据统计显示，10月温州市区共有17个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整。涉及到的房源总量为192套，房源总面积约1.5万㎡。

　　从房源的价格变化来看，仍旧以老盘“降价”为主基调。由下表可知，有15个楼盘对其部分房源降价销售，涉及到的房源量有181套；仅有温州奥体城1个楼盘对其10套房源进行了涨价销售。

10月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　从房源类别来看，商业房源成调价的“主力军”，如牛山国际、温州港龙商业广场、欧尚春天商业广场等楼盘都有不少商业房源调价销售。而住宅方面，仍旧是大自然华城、京都府、温州奥体城等老盘有几套或十来套房源调价入市。

　　鹿城：老盘降价加速去化 牛山国际降800-1500元/㎡

　　鹿城在10月有6个楼盘对其部分房源进行了价格调整，涉及到的房源量不多，仅只有25套，房源总面积约0.38万㎡。调价的楼盘以老盘为主，如牛山国际、中梁滨江首府等。

　　牛山国际为去年入市的项目，截止目前项目成交不足两成，去化情况很一般。牛山国际在今年前几个月也偶尔会有部分房源降价销售，在10月项目对其16套办公用房进行了价格调整，降幅在800-1500元/㎡之间。交运城市客厅也有3套办公用房降价销售，降幅在几百元/㎡左右。

牛山国际房源调价详情（温房网/制作）

　　住宅方面，大自然华城有3套住宅房源降价销售，与领出预售证的价格相比降幅超1万元/㎡。同位于七都的中梁滨江首府和华中江山邑各有1套住宅降价销售，其中中梁滨江首府降幅在2000元/㎡左右，华中江山邑降幅在1000元/㎡左右。

　　瓯海：瓯海为10月“调价大户” 以商铺房源为主

　　10月，瓯海调价的房源量最多，有7个楼盘对其152套房源进行了调价，均表现为降价销售。

　　瓯海在10月调价的房源以商铺为主，其中仅港龙商业广场一个楼盘就有100套商铺降价销售，据悉，项目已于10月28日正式开业。位于瓯海茶山的欧尚春天商业广场对其7套商铺和10套公寓进行了降价销售，降幅多在千元/㎡左右。此外，万科中梁金域中央也有对其8套商铺降价销售，降幅从1.3-1.7万元/㎡不等。

万科中梁金域中央房源调价详情（温房网/制作）

　　瓯海在10月仅只有1个住宅项目调价销售，即京都府。项目目前已属于现房销售，在10月对其3套住宅房源降价销售。

　　龙湾：少量房源调价入市 温州奥体城涨价销售

　　龙湾在10月仅只有2个楼盘对其部分房源进行了价格调整，即温州奥体城和万科珑庭。其中很值得一提的是温州奥体城，项目目前属于尾盘销售了，在10月对其10套顶楼房源进行了涨价销售，部分房源涨1000元/㎡，部分房源涨500元/㎡。

温州奥体城房源调价详情（温房网/制作）

　　此外，经开区的金梁臻园和南都家园各有2套房源降价销售，其中南都家园的2套住宅房源和领出预售证的价格相比降了近5000元/㎡。

　　市场：10月温州全市成交5010套 11月多个项目择机上市

　　10月，温州全市成交5010套，成交面积约60.03万㎡，成交量环比9月减产16.29%。“银十”成交虽有所放缓，但有的楼盘成交表现也不错。如龙湾的华鸿时代中央公园和苍南的金港华庭，单盘成交量均超两百套。

　　11月，温州预计又将有不少项目入市。市区方面，德信时代公园二期预售证已领出；碧桂园时代天麓府、德信碧桂园玖号院、德信大家龙湾大院等项目二期诚意报名均在进行中，即将加推房源。郊县方面，苍南的新鸿国悦府已领出预售证，项目即将首开；乐清的路之遥奥特莱斯即将加推二期商铺房源。那么这些楼盘将表现如何呢？温房网将持续关注，敬请期待。