原创：楼市抢购倒计时 温州多个热盘12月齐加推
　　
　　原创：多个热盘年终开盘 温州楼市或将暖冬“收官”
　　
　　原创：开发商年底冲刺多次加推 温州市区迎来一波开盘热潮
　　
　　原创：楼市年终仅“一步之遥” 多盘加推齐贺岁

　　编者按：转眼2014年已经接近尾声，这一年对于温州楼市来说注定是不平凡的一年，从7月底温州“限购”解除，8月份房价在连续下跌36个月后出现止跌，到9月份中央出台“限贷”全面松绑政策，再到近期的央行发布两年来首次降息。在种种利好政策的推波助澜下，各大开发商也是摩拳擦掌，要在年末收官前发起最后一波冲刺。

　　温州房网讯 进入12月，大部分房企迎来2014年最后一搏，集中开盘、特价优惠、购房送礼等活动一齐涌向这个月，楼市迎来一波开盘热潮。无论采用何种手段出货，年底“抢收”，成为开发商当下共同的目标。

　　据温州房网统计，温州市区12月份预计有6大楼盘加推。这么多开盘楼盘中除了黄屿板块有两个楼盘，其余均在不同板块，且只有一个纯新盘，其他各区域都是加推房源。大多数开发商在推盘时不约而同地避开了同板块内楼盘的竞争。

　　瓯海南湖板块：四季原著首开130套房源基本售罄

　　瓯海南湖板块的四季原著是近期赤手可热的楼盘之一，该楼盘一期已于11月15日开盘，一期推出1、2、5、6、9、15、17幢中的130套，主推86-125㎡。该项目由于临近温瑞大道，因此客户群体分布范围较广，有瓯海区的购房者、也有瑞安市区、塘下等地的购房者。

　　据温州房网小编了解，四季原著一期开盘当天小户型基本售完。截至目前为止一期推的130套已经基本售罄。开发商方面表示，四季原著销售之所以这么火爆，与其优越的地理位置和居住环境是绝对分不开的，项目紧邻“荷塘月色”公园，与万象城更是只有一河之隔，且价格较低，一期均价为16000元/㎡左右，所以项目开盘前认购人数就已经基本满了。据悉该项目一期近期即将加推，主要加推11幢公园公寓。

　　瓯海黄屿板块：金域传奇、壹品国际狭路相逢

　　万科金域传奇和宏地壹品国际同属黄屿板块，有意向在这个板块买房的购房者一直拿这两个板块在对比。而万科金域传奇一期抢先在10月28日开盘，据了解当天开盘的房源为1幢、7幢、10幢、12幢、15幢，总计住宅480套，现场来了7、800人，当日几乎清盘。

　　之后又在11月24日进行一期加推，这次主要开2幢楼，面积为88方和105方，总共68套。据温州市房地产市场信息网站上显示，目前万科金域传奇一期去化率为8成左右，且二期开盘已经进入倒计时。另一方面，宏地壹品国际也预计近期开盘，这也意味着万科金域二期可能会正面迎战宏地壹品国际。

　　宏地壹品国际位于新城核心地段，它是新城的首个大型城市综合体，汇聚了商业、高端住宅、钻石公馆、5A写字楼四大核心业态。综合体之上的高端住宅主主推约88-130㎡户型，钻石公馆约45-50平方米精致户型，该项目住宅总共约300多套，其中89㎡约100多套。

　　宏地壹品国际在价格方面也相当具有优势，约89平米折后单价10900元/平米-15200元/平米之间，约119平米折后单价12400元/平米-16900元/平米之间。

　　瓯海中心区：大诚金廷后势发力 三期再次加开

　　大诚金廷一直是瓯海中心区热度很高的楼盘，该项目一期在今年1月20日开盘，首开12、13、14、15、16幢，住宅共436套，商业共27套，之后在3月8日加推8幢，分别售住宅142套和商业19套；二期于8月21日开盘，售第9、10、17幢，住宅建筑面积为53800.26㎡，共492套；三期于9月2日开盘，售第7、11幢，预售住宅建筑面积为41761.26㎡，共370套。而在本月的16日大诚金廷三期将再次发力，加推1-6幢共40套，且均为1层房源。

　　鹿城七都岛：中梁滨江九里二期直降10000元/㎡

　　七都岛是温州未来的城市“后花园”，而中梁滨江九里正是这座岛上的标杆性楼盘，该项目一期首开劲销9亿，鹿城绝版户型88-134㎡滨江公馆，总价106万起。之后加推110-140㎡洋房，折实单价13300元/㎡起，其中重磅产品“大露台洋房”也在火爆热销中。

　　值得一提的是，中梁滨江九里二期近期即将开盘，二期主推约88-160㎡头等舱户型，且价格直降10000元/㎡。此外在12月20日中梁滨江九里首创“合约制”会所也将提前两年开放，另外，中梁滨江九里实景示范区也将同步开放。

　　滨海新区：碧桂园三期即将开盘 刚需型楼盘高唱主旋律

　　如今在温州楼市的供求市场上，还是刚需型楼盘高唱主旋律，滨海新区的碧桂园以其高性价比备受关注。该项目一期已于9月27日开盘，开盘2小时清盘，平均19秒卖出一套房，创下2014年温州楼市单日销量冠军。之后二期于11月15日开盘，二期首推9号楼、4号楼高层近400套房源，销售均价为7000元/㎡。二期依然延续了一期的热销，开盘仅1小时去化达98%。

　　而碧桂园三期已经计划于12月中下旬开盘，此次一共推350多套，住宅320多套，剩余为商铺。其中3号楼为精装修，户型为83-112㎡；6号楼是毛胚房，包括82㎡、85㎡和170㎡的跃层。另外，碧桂园三期首次采用电商营销模式，它是温州都市报、温州房网、房天下以战略合作形式组成温都房产电商联盟后的首款电商项目，联盟为购房者谋到的福利是——购买碧桂园三期时在已有优惠外另加享存1万抵2万的优惠。