编者按：转眼2014年已经接近尾声，这一年对于温州楼市来说注定是不平凡的一年，从7月底温州“限购”解除，8月份房价在连续下跌36个月后出现止跌，到9月份中央出台“限贷”全面松绑政策，再到近期的央行发布两年来首次降息。在种种利好政策的推波助澜下，各大开发商也是摩拳擦掌，要在年末收官前发起最后一波冲刺。

　　原创：楼市抢购倒计时 温州多个热盘12月齐加推
　　
　　原创：多个热盘年终开盘 温州楼市或将暖冬“收官”
　　
　　原创：开发商年底冲刺多次加推 温州市区迎来一波开盘热潮
　　
　　原创：楼市年终仅“一步之遥” 多盘加推齐贺岁

　　温州房网讯 下半年以来，房地产市场利好不断，继限购全面松绑、限贷放松之后，央行时隔两年再次宣布降息，也将市场的热情再度点燃。转眼已至2014年尾月，温州楼市收官之战即将展开，各开发商年底冲量模式全面启动。

　　
　　据温州房网不完全统计显示，温州共有11个项目预计于12月份开盘，相较于11月迎来的19盘开盘潮，本月推盘量或将有所减少。其中，首次入市的纯新楼盘数量为4个。从板块上来看，12月份开盘的项目主要集中在市区，共有5个盘将开，其中仅宏地壹品国际为纯新盘，此外温州碧桂园、中梁滨江九里、万科金域传奇、四季原著等销售热盘都有望在12月份加推。

　　11月开盘创今年下半年新高 上市房源6190套
　　
　　在双限政策放开、央行降息后，11月份不仅成交量创今年下半年新高，单月实际开盘数量也是今年新高。据温州房网统计显示，截止11月30日，11月份温州实际共有19个楼盘开盘，上市房源套数为6190套，其中市区2354套，郊县3836套。

11月实开楼盘概况一览表

　　
　　市区四大热盘加推 一新盘亮相
　　
　　市区可谓是12月开盘的“主力大将”，预计有5个盘将开。其中最值得一提的便是宏地壹品国际，这是市区唯一一个将首次推出房源的新盘。
　　
　　作为新城目前唯一大型综合体项目，宏地壹品国际一直颇受购房者的关注。该项目原计划于10月开盘，却迟迟未开，可谓是让购房者爱恨交加。据房网小编了解，该项目将于12月中旬推出住宅部分，户型为88-130平米。该项目的区间价早已公布，89㎡折后价在1.09-1.52万元/㎡之间，119㎡折后价在 1.24-1.69万元/㎡之间。
　　
　　除一新盘亮相，市区还将有4大热盘预计于12月份加推，分别是温州碧桂园、中梁滨江九里、万科金域传奇、四季原著。
　　
　　温州碧桂园无疑是温州楼市下半年的楼市焦点，两次开盘两次清盘。首期开盘2小时内劲销3.5亿，当日实现清盘；二期开盘1小时内去化率达98%。据温州房网小编了解，该项目三期将于12月中下旬面世，此次将推出3、6幢洋房及部分沿街商铺，较之前两期，此次推出的户型更为丰富，除了170平米的墅质跃层，还有83-112平米的精装洋房可供购房者选择，商铺户型为72-131平米。
　　
　　刚需集中营的瓯海片区也不负所望，除去宏地壹品国际，另有两销售热盘预计于12月份加推，分别是四季原著和万科金域传奇。四季原著首期仅开130套，开盘当日去化超7成，截止12月2日，仅剩洋房在售。该项目二期将开1、2、3、10、11共5幢，其中10和11幢是公园公寓，主力户型为118-140平米，洋房户型为96-186平米。在价格方面，该项目工作人员表示，相较于一期，价格会略有上浮。万科金域传奇也有望于12月份加推二期房源，为88-165平米户型，价格较之一期也将有所涨幅。
　　
　　另外，位于鹿城七都岛的中梁滨江九里也将于12月份推出二期房源，主力户型为88-160平米，高层均价约16000元/平米，洋房均价约20000元/平米，且该项目的实景样板段也有望短期内开放。

　　郊县楼盘看点十足 三江立体城12月7日加推
　　
　　相较于市区5大热盘开盘，郊县片区也有6个楼盘预计于12月份开盘。其中有4个为纯新楼盘，还有两大热盘—温州三江立体城和泰顺桃园青草湾将于本月加推。在本月郊县开盘首秀队列中的楼盘仍不乏关注度颇高的新项目亮相，譬如，平阳中塑国际城、瑞安星海公馆、新湖海德公园。
　　
　　位于永嘉的温州三江立体城仅与鹿城广场一江之隔，独特的地理优势，不仅吸引了永嘉是吗的热烈关注，也博到了不少温州市民的青睐。一期开盘当日去化95%，在永嘉掀起了一股热销风潮。据房网小编了解，该项目二期预售证已经领出，将于12月7日开盘。该项目此次推出2、10、11号楼，共3幢，公开发售200套住宅房源，户型为93—187平米，销售均价为15016元/㎡。
　　
　　另一热盘—泰顺桃园青草湾也将于12月份加推二期房源。据悉，该项目一期于开盘当日两小时内劲销85%。二期将首次发售39-120平方沿街金铺，住宅主力户型为127-142平米，销售均价为7517元/平米。据小编了解，该项目将于12月13日启动诚意金报名。
　　
　　平阳中塑国际城也预计将于本月首秀。该项目为复合型城市综合体，汇聚居家MALL、特色商业街、5A级写字楼、精品酒店、英式住宅等五大形态。项目核心由商业中塑居家MALL和住宅康桥鹭岛两部分组成。据悉，该项目一期将推出1—3层面积为10—30平米的商业铺面，另外还将推出面积为 85~132平米的高层住宅和分182平米和274平米两种户型的联排别墅。该项目VIP护照办理和存抵活动正在进行中。
　　
　　另外，位于乐清滨海新城中心区的新湖海德公园也预计于本月亮相。据悉，该项目一期由38幢联排别墅和6幢高层公寓组成，联排别墅面积在248—400㎡之间，高层面积为89㎡、137㎡、163㎡。现项目区间价已出，85-89㎡主力区间价为10500-13000元/㎡；137-162㎡主力区间价 11500-14800元/㎡。
　　
　　此外，瑞安星海公馆、乐清中楠御府都有望于本月首开。

    12月份多盘再度发力，有些热盘加推的速度非常之快，比如立体城、碧桂园、金域传奇均在11月份开过盘，12月份这些楼盘都有加推。像三江立体城首次开盘在11月15日，二期加推预计在12月7日，前后一个月的时间都不到。这说明在客户资源充裕的情况下，开发商趁着年底大关到来之前抓紧“抢收”。