温房网讯 时隔4个月,位于龙湾的华鸿万府(备案名:鸿瑞嘉园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目二期房源的预售证。即项目3#、7#、15#和16#楼这4幢楼的264套房源,住宅242套,商业22套,总建筑面积32161.49㎡。其中3#楼为高层住宅房源,有144套;7#、15#和16#楼这3幢为洋房,有98套房源。
画红框为二期预售房源 蓝框为一期房源
华鸿万府(详情 相册 团购)二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层房源折前均价为16314元/㎡,洋房折前均价为21137元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂不考虑多付款的优惠,以“普惠”来算,取前3项即9.6折的优惠来算,项目此次推出的高层折后均价为15661元/㎡,洋房折后均价为20291元/㎡。
促销价格:
1)优惠1:参加鸿瑞嘉园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;
2)优惠2:参加鸿瑞嘉园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
3)优惠3:购房客户为华鸿万府尊爵卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;
4)优惠4:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一);
5)优惠5:多付款多优惠;
高层住宅(3幢):
1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
2、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
3、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款4%优惠;
多层住宅(7幢、15幢、16幢):
首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
优惠后总房款计算方式:优惠后总房款= 备案总价*(1 — [优惠1(如有)+ 优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)])
先来看看项目此次推出的高层房源,就只有项目3#楼的144套房源。小编在统计项目房源户型面积时发现,华鸿万府二期高层房源户型为89-129㎡。其中89㎡的小户型房源最多,有72套,折后均价为15157元/㎡,折后区间总价111-143万元。
华鸿万府二期高层面积段房源详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的洋房,一共有98套,户型面积为131-178㎡。其中140-150㎡面积段的房源最多,有43套,折后均价为19816元/㎡,折后区间总价251-336万元。
华鸿万府二期洋房面积段房源详情(温房网/制作)
华鸿万府一期已于今年1月份开盘,那次推出了项目1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#楼这8幢的457套住宅房源,截止今日下午2点,项目一期已售342套,去化率为74.84%。
在价格方面,华鸿万府一期高层折后均价为15557元/㎡,洋房折后均价为18405元/㎡。而此次推出的二期房源高层折后均价为15661元/㎡,洋房折后均价为20291元/㎡。若单从价格来看,华鸿万府二期高层均价和一期差不多,洋房较一期涨了1800元/㎡左右。
今年龙湾中心区暂无新的商品房供应,从目前龙湾楼市可知,今年龙湾的商品房供应主要集中在瑶溪板块,目前项目斜对面的德信大家·龙湾大院展厅才刚刚开放,预计还有一段时间才会开盘,那么华鸿万府选择在这时候推出二期房源时机还是不错的。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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