温房网讯 上周（7.18--7.24）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1339套，成交面积约14.37万方，时隔两周后温州成交又回归到千套以上，成交量环比前一周上涨了51.5%，主要的成交大户为苍南的中梁香缇华府(详情 相册)和经开区的置信立体公园（详情 相册 动态），这两盘的成交就达500套左右。

7.18-7.24温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：苍南凭借新盘热销夺区域桂冠  市区多个区域名列前茅

　　上周的区域成交被郊县苍南以338套的成绩夺得，成交面积为4.1万方，而该区域前一周仅53套的成交量，几乎是上周成交的零头。上周成交大幅上扬的功臣非新盘中梁香缇华府(详情 相册)莫属，上周贡献了270套的成交量。据小编了解，中梁的项目在苍南尤为受欢迎，此前的中梁中央公馆、中梁香缇半岛均是热销，而此次中梁香缇华府也延续了这样趋势，开盘即热销。

　　上周的2-4名均被市区包揽，第二名为经济开发区，成交量为231套，而该区域前一周仅12套的成交量，而其成交突然飙升的原因是该区域内的置信立体公园（详情 相册 动态）上周去化225套，该项目的公寓已于去年发售，项目loft公寓去年推出即受到购房者的欢迎，据悉，公寓是开盘即售罄，项目商铺已于今年5月29日开盘，开盘成绩也不错。7月20日项目领出预售证，因此近期集中签约也带来了大量的成交显现。

　　而前一周的区域冠军瓯海虽然上周成交小幅下滑，但还是以151套的成交量守住了季军，该区域近期无新盘入市，因此还是以老盘去化为主，如德信海派公馆、华鸿中央湖公馆、大发凯旋门集中在4-5月加推，上周成交均在20套左右。紧随瓯海其后的是鹿城，上周成交106套，其中成交大户为新希望白麓城（详情 相册）。龙湾虽排名靠后，但是上周去化了93套，环比前一周上涨了47.6%。

7.18-7.24温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：市区再次7盘上榜  苍南中梁香缇华府夺上周销冠

　　前一周的全市楼盘成交TOP10榜单上市区有7个盘上榜，而上周市区再次有7个盘上榜，连续两周均上榜的有瓯海的德信海派公馆、温州港龙商业广场、华鸿中央湖公馆、大发凯旋门，鹿城的新希望白麓城（详情 相册）。

　　此外，经济开发区的置信立体公园（详情 相册 动态）是首次进入榜单，该项目于7月20日领出2-10幢楼的预售证，其中商铺1034套，建筑面积24115㎡；商务办公位于5幢、6幢、9幢，共215套房源，建筑面积12045.04㎡。项目公寓和商铺均实行“一房一价”的销售方式，小编根据其房源信息计算了一下，置信立体公园公寓折前均价为6858.9元/㎡，商铺折前均价为17255.07元/㎡。但由于项目有购房优惠，暂时只考虑前两项购房优惠，则项目公寓折后均价为6644.71元/㎡，商铺折后均价为16657.97元/㎡。

　　上周TOP10的冠军被苍南的中梁香缇华府(详情 相册)夺得，该项目于7月17日开盘，推出1-9号楼共405套房源，总建筑面积50087.77㎡。项目实行“一房一价”的销售方式，小编根据其房源面积计算了一下，项目住宅折前均价为10479.12元/㎡。但由于项目有购房优惠，住宅折后均价为10362.93元/㎡。此外，苍南上榜的还有老盘君悦豪庭，上周成交17套。

7.18-7.24温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：活动量破“3”热度再攀升 3大新盘周末首亮相

　　上周温州被高温炙烤，置业者的购房欲望却丝毫不减反而攀升。据温房网不完全统计，上周共有30个活动推出，不仅活动量近期首次破“3”，热度也居近期首位。至于开盘方面，热度的攀升似乎也使得开发商推盘节奏加快，上周除部分剩余现房房源外，共有4个楼盘开盘，其中经开区的置信立体公园和永嘉海星中央首府属纯新盘入市。

　　上周不少热盘推出了节点活动，最值得一提的是上周又有3个新盘首度亮相，分别是永嘉的碧桂园翡翠郡、永嘉世界贸易中心和瓯海中心区的宏地温州望府。其中，永嘉的两个新盘都将亮相时间选在了7月23日，楼盘未推“硝烟味”已起。碧桂园翡翠郡全智能住宅销售中心暨翡翠游艇会于7月23日震撼亮相，该项目将强势开启人居智能3.0时代，在社区安防、公共智能、家居保障等各个方面提供全方位的智能化服务，主推建筑面积约115-160平瞰江跃墅。

温州7.18-7.24楼盘活动

温州7.18-7.24楼盘开盘销售情况

　　永嘉另一新盘——永嘉世界贸易中心贵宾接待中心也于7月23日首次亮相，该项目是上海世贸控股集团投资开发的第5座世界贸易中心，也是上海世贸时隔十多年后回归温州的首个项目，涵盖了艺术大宅、都市跃层、情景商业、公园街区等多种功能，建成后将成为三江商务区乃至温州的地标之作。据悉，该项目建筑面积约108-260㎡低密度高端艺术大宅即将公开。

　　另外，位于瓯海中心区的宏地温州望府VIP展厅于7月24日开放。据悉，该项目是瓯海首个宏地府系作品，土地出让当日，吸引了包括中梁、宏地、德信、华鸿、碧桂园、瓯海房开、时代、大诚、大发共9家房企争夺，经过36轮激烈竞拍，最终，由宏地以总价6.81亿元竞得，楼面价11937元/㎡，溢价率57.81%，是瓯海中心区目前的“板块地王”，颇受市场关注。

　　这厢新盘气势猛，那厢老盘也不甘示弱，样板房、发布会、实景轮番上阵抬升楼市热度。如瓯海中心区的德信大悦湾四大样板房于7月23日公开，奢侈品1折拍卖会同步举行；四季原著·观棠于7月23日举办特价房公开摇号活动，特价房为总价83万元的建筑面积83㎡的房源；乐清中梁首府二期交付级实景示范区也于7月23日开放；苍南龙港的东方世贸广场项目价值品鉴会暨曼哈顿公馆开盘前重要信息发布会也于7月23日举行；华鸿瑞安府恒温泳池也于7月23日公开。

　　土地：新城控股底价竞得瑞安安阳商业综合体地块楼  面价1815.06元/㎡

　　7月21日，瑞安市安阳C区A—1地块在瑞安市公共资源交易中心成功出让，国内知名房企“新城控股”旗下新城万博置业有限公司以25007万元获得该地块的国有土地开发使用权，楼面均价1815元/㎡。这标志着安阳金融集聚区商业综合体项目正式落地，两年后，瑞安市民可以在家门口体验集零售、餐饮、文化娱乐等功能于一体的商业综合体。

安阳C区A-1地块区位（资料图片）

　　据瑞安市公共资源交易中心信息显示，瑞安市安阳C区A—1地块位于安阳新区罗阳大道以东、瑞祥大道以南、华泰路以西、华尔达路以北处，出让面积69亩，用地功能为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地，出让起始价25007万元。据悉，该地块规划定位为集时尚购物中心、精品商业街等于一体的商业综合体。

　　在今年4月举行的2016世界瑞安人大会上，“新城控股”已签约安阳金融集聚区商业综合体项目，拟打造瑞安吾悦广场。瑞安市招商局相关负责人表示，中心商务区方便市民购物、娱乐、休闲，而瑞安却没有一个像样的中心商务区，引进该项目，不仅能提高城市品质，而且能提供上千个长期就业岗位，是一个大民生项目。