温房网讯 据温房网数据统计显示,在4月份温州市区共有25个楼盘对其部分房源进行了价格调整。从价格的变化来看,仅有4个楼盘执行了涨价销售,其余21个楼盘均是降价入市。具体表现为涨价的基本上是近两年新开的楼盘,降价的基本上为在房价高峰时期开盘的老盘。由此可见,4月温州市区的调价楼盘仍是以降价为主。涉及到的房源总量为639套,调价房源总建筑面积约8.4万方,仅为3月调价房源量的三分之一。
温房网小编整体分析,鹿城在4月调价的房源仍然以改善型住宅为主,基本上都在降价;瓯海则是商铺和改善型住宅为主,住宅呈现出涨跌共存的局面,商铺均在降价;龙湾在4月调价的房源量最多,都是住宅在调价,表现也为涨跌共存。
4月温州市区楼盘调价情况一览表(温房网/制作)
鹿城:中梁滨江九里一盘价格上涨 温州中心降价入市
鹿城在4月共有10个楼盘对其未售的部分房源进行了价格调整,但调价的房源量较少,仅有78套,其中住宅67套,商铺11套;涉及到的总房源面积为14381.08㎡,其中住宅13316.9㎡,商铺1064.18㎡。鹿城在3月是温州市区调价楼盘个数和房源面积最多的区域,但在4月,仅仅是调价楼盘个数较多,但调价的房源量比较少。鹿城在4月调价的楼盘仍以置信广场这样的老盘为主,但新希望白麓城等新盘也加入了调价行列。
小编在统计时发现,鹿城在4月仅有一个楼盘有涨价销售,那就是位于七都的中梁滨江九里,且只有2套房源,涨幅在2000元/㎡左右。中梁滨江九里为2014年入市的老盘,项目如今已基本售罄,已去化97%。
温州中心部分房源调价详情(温房网/制作)
鹿城在4月份房源降价入市的楼盘有温州中心、置信广场、新希望白麓城等9个楼盘。其中温州中心调价的房源量最多,有47套。温州中心是继3月之后,本月继续有房源降价入市。小编将其调价后的价格与开盘时相比,这47套房源都是在降价,降幅多为3000元/㎡左右,温州中心之所以频繁降价,也是之前开盘时定价略高。置信广场(住宅)有6套房源进行了降价销售,降幅超2万元/㎡,调整后的单价仅为开盘时的一半左右。
置信两盘部分房源调价详情(温房网/制作)
新希望白鹿城在3月基本上是执行涨价销售,但在4月有4套房源进行了降价,均为10楼以下的房源,降幅在200元/㎡左右。剩下的紫金华府、中瑞星河湾等均只有几套房源进行了降价销售。
新希望白麓城部分房源调价详情(温房网/制作)
瓯海:华鸿中央湖公馆住宅涨跌共存 德信海派公馆商铺降价销售
4月,瓯海共有5个楼盘价格进行了调整,调价房源总量为103套,其中住宅70套,商铺33套,涉及到的房源总面积为9452.72㎡,其中住宅8553.63㎡,商铺899.08㎡。相比于3月,瓯海在4月的调价房源量也是比较小的,具体表现为华鸿中央湖公馆等楼盘对其住宅进行了调价,德信爱琴海岸对其商铺进行了调价。
值得一提的是华鸿中央湖公馆,这一楼盘为今年入市的新盘,开盘即取得了较好的销售成绩。在4月对其12#楼的64套房源进行了调价,呈现出涨跌共存的局面,具体表现为1-6层在降价,降幅在100-600元/㎡左右,6-17层价格在上涨,涨幅为400-800元/㎡左右。
华鸿中央湖公馆部分房源调价详情(温房网/制作)
德信海派公馆在4月对其31套商铺进行了降价入市,调整后的单价在30000元/㎡左右。另外,沈东路69号、温州港龙商业广场、铂金府邸均有几套房源进行了降价销售。
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