温房网讯 据温房网数据统计显示，从3月8日—31日，温州市区共有30个楼盘对其部分房源进行了价格调整。随着3月全国多地楼市的升温，温州市区有6个楼盘对其剩余部分房源执行涨价销售，但仍有24个楼盘降价入市，由此可见，3月温州市区还是以降价入市为主。从整体来看，涨价的多为去年开盘的新盘，而降价的多以老盘为主。涉及到的房源总量为2725套，调价房源总面积超26万㎡。

3月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　温房网小编整体分析，鹿城此次调价的房源以改善型房源为主，但呈现出涨跌共存的局面。瓯海则是商铺和刚需房源调价入市，其中商铺为降价入市，住宅涨跌共存。龙湾在3月调价的房源量较小，商铺和住宅均以降价入市为主。

　　鹿城：新开楼盘涨价入市 老盘降价加速去化

　　3月，鹿城共有14个楼盘对其剩余部分房源进行了调价，调价房源量为874套，其中住宅792套，办公用房77套，商业5套。涉及到的房源总量为153085.82㎡，其中住宅145893.46㎡，办公6927.25㎡，商业265.11㎡。与前两个月不同的是，鹿城是3月温州市区调价楼盘个数和房源面积最多的区域。这主要是由于鹿城调价的房源不仅仅是当年房价处于高峰时期开盘销售的楼盘了，去年开盘的几个楼盘也加入了调价行列，如新希望白麓城、温州中心等。

　　鹿城在3月房源涨价入市的楼盘有新希望白麓城、温州滨江国际广场、温州大公馆、华中江山邑。其中华中江山邑调价的房源量最多，有345套，调价房源面积超5万㎡。华中江山邑之前都是调低价格，而3月却呈现出了不同的情况。小编将其调价后的价格与开盘时相比，部分房源价格有涨，涨幅在几百到几千不等；部分价格未变，有少量价格有降，降幅均在千元之内。

华中江山邑部分房源调价详情（温房网/制作）

　　3月，新希望白麓城对其85套房源进行了调价。紫玉庭有43套，其中有34套涨价销售，涨幅在1千元左右，9套降价销售，降幅在2千元左右。小编查看了温州市房地产市场信息网，截止目前，紫玉庭去化已达82.69%。这次香颂苑有42套房源调价，仅有1套降价，其余41均实行涨价销售，涨幅在几百到1千多元不等，目前香颂苑已签约74.03%，还剩40套在售。

紫玉庭部分房源调价详情（温房网/制作）

香颂苑部分房源调价详情（温房网/制作）

　　温州滨江国际广场为去年开盘的楼盘，目前去化已超8成，仅剩不到100套房源在售，去化还是不错的。在3月项目对其36套房源进行了涨价入市，涨价幅度多为200元/㎡和500元/㎡。根据小编在温州市房地产市场信息网上了解到的调价信息，温州大公馆也对其二期的29套房源进行了价格调整，但奇怪的是小编将其与领出预售证时的时候相对比，仅有一套房源价格有变化，涨了1020元/㎡，其余房源价格均无变化。目前温州大公馆二期去化已超7成。

温州滨江国际广场部分房源调价详情（温房网/制作）

　　鹿城其他的10个楼盘基本以降价入市为主，其中值得一提的是温州中心，温州中心虽然是去年开盘的楼盘，但似乎并没有新希望白麓城和温州滨江国际广场那样的好运，去化不是那么的理想，目前签约仅约4成。此次降价入市的房源达269套，降价幅度均超千元，部分房源降价超5000元/㎡。鹿城其余降价的楼盘以房价高峰时期开盘的老盘为主，如时代滨江、置信广场、瓯越公馆等，均有少量房源降价入市，部分房源降价幅度超万元。

温州中心部分房源调价详情（温房网/制作）