瓯海：德信两盘涨价销售 大发凯旋门降价入市

　　瓯海在3月共有6个楼盘对其房源进行调价入市，调价房源量为1549套，其中住宅527套，商业1022套。涉及到的房源总量为85137.01㎡，其中住宅58369.04㎡，商业26767.97㎡。瓯海在3月是温州市区调价房源量最多的，这主要是温州港龙商业广场对其超1千套商铺进行了降价。在住宅方面，大发凯旋门、德信爱琴海岸、德信海派公馆等楼盘进行了调价。

　　大发凯旋门在3月对其1#和6#的227套房源进行了降价入市，小编在温州市房地产市场信息网了解到，大发凯旋门四期预售证于3月初领出，那次推出项目1#、2#和6#楼的房源，共计455套。其中住宅414套，住宅折前均价为17625.77元/㎡。目前项目四期已有成交显现，此次调价降幅在几百元左右，领出预售证后就又降价备案，大发凯旋门说好的涨价呢？

大发凯旋门部分房源调价详情（温房网/制作）

　　不过在3月，瓯海有2个楼盘执行了涨价销售，均为德信旗下的楼盘。其中德信爱琴海岸继上月有房源涨价之后，本月继续推出57套涨价房源，1#、3#、5#、6#的房源涨价幅度为900元/㎡，8#、9#、11#、12#、12#的房源涨价幅度为1500元/㎡。

德信爱琴海岸部分房源调价详情（温房网/制作）

　　德信海派公馆对其239套房源执行涨价销售，涨价幅度在几百到千元不等。另外，瓯海区的沈东路69号和君庭领墅均有2套房源降价入市，前者调价后单价在7000元/㎡左右，后者调价后单价在27000元/㎡左右。

德信海派公馆部分房源调价详情（温房网/制作）

　　龙湾：老盘降价加速清盘 绿城海棠湾29#楼加推

　　龙湾在3月也有8个楼盘调价入市，房源量为298套，其中住宅217套，商业81套。涉及到的房源面积为28608.99㎡，其中住宅21992.28㎡，商业6616.71㎡。与鹿城和瓯海涨跌共存的情况不一样的是，龙湾的8个楼盘均是降价入市。其中绿城海棠湾推出的调价房源量最多，有182套，主要针对项目29#楼的房源。调价后房源价格在2万元/㎡左右，降价幅度超5000元/㎡。据悉绿城海棠湾近期又重新推出项目的29#楼，绿城海棠湾锦府170-200㎡精装样板房已于3月10日盛装启幕。

绿城海棠湾部分房源调价详情（温房网/制作）

　　中梁龙湾首府和温州奥体城均有对其商铺进行降价入市。小编在房管局查看相关数据发现，龙湾中梁首府此次对其一期的77套商铺进行了降价，且商铺目前暂无一套成交显现。这样看来那时商铺好像只是领出了预售证，并未推出销售。小编也查看了一下价格，领出预售证时的单价为3.5万元/㎡，目前调价后的价格在1.5-2.8万元/㎡左右。温州奥体城也有对其4套商铺进行降价入市。

中梁龙湾首府部分房源调价详情（温房网/制作）

　　瑶溪凤凰城和瑶溪金御湾均有对其十来套房源进行降价入市，两个楼盘目前所剩房源均不多了，这两年也有多次对其房源进行调价，这样降价应该也是为了早点清盘吧。另外，龙湾区老盘万康御园、名人花园等也都有几套房源降价入市。

瑶溪凤凰城部分房源调价详情（温房网/制作）

　　后市：3月百城房价温州环比上涨3.8% 市区房价或将持续上涨

　　3月31日，3月份百城住宅价格指数发布。数据显示，3月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，温州3月新建住宅价格环比涨幅1.52%，均价13693元/㎡。如此看来，温州楼市房价确实涨了一些。

　　小编从统计的房源调价详情来看，老盘基本上都是以降价入市为主，而去年开盘的新盘价格基本是有微涨。在新房成交方面，据温房网数据统计显示，3月温州成交5948套，环比2月上涨了70.4%，且3月开盘的楼盘如华鸿中央湖、东方嘉园等成交均不错。在土地市场方面，优质地块格外受开发商关注，从开发商拿地的积极态度可知，开发商对温州楼市仍保持乐观态度。种种迹象表明，温州市区楼市有可能会呈现出持续上涨的局面。但下半年市区新房供应量还是比较大的，也仍将呈现出抢客的局面，故楼市应该不会大涨。

　　注：以上数据统计截止2016年3月31日下午4时，数据来源于温州市房地产市场信息网。