文/商报记者 周坚洪 数据支持/房途网
8月进入下旬,随着高温天气的越来越少,二手房市场上的卖家和买家们又开始活跃起来了,推动二手房成交量的逐渐增加。上周,杭州主城区二手房延续了此前的增长态势,成交量再度上涨。
成交继续回升
据透明售房网的统计数据显示,上周(8月17日-8月23日),杭州主城区共成交二手房875套,环比之前一周上涨了约5%,日均成交125套。整体签约依旧保持平稳,与前一周基本持平,经过8月初成交短暂回落,签约量跌破800套后,随后两周逐渐回升。接下来,即将迎来楼市传统的“金九”季节,或许二手房成交将会迎来爆发。
各城区中,西湖区的成交量最大,共成交173套,占总成交量的20%。拱墅区排名第二,共成交了138套,占总成交量的16%。江干区成交134套,下城区成交129套,滨江109套。下沙成交89套,上城区上周跌破百套,仅收获84套,大江东10套,之江9套。
同之前一周相比,下城、拱墅、西湖、滨江、之江、下沙、大江东等区域的成交量出现上涨,上城和江干则有下滑情况。
均价小幅下降
在成交价格方面,根据房途网的统计数据显示,上周(8月17日-8月23日),杭州主城区的二手房成交均价为21234.3元/平方米,环比之前一周下降了约2.78%。
各城区中,上城区的成交均价最高,为22315.2元/平方米,西湖区以22000.6元/平方米的价格排在第二位。拱墅区排名第三,均价为21512.8元/平方米。下城区和江干区分别为20489.1元/平方米和19853.7元/平方米。
同之前一周对比来看,上城区和拱墅区的价格出现了小幅上涨,而江干、下城和西湖则各有下跌,其中江干下跌11.95%,下城下跌9.04%,跌幅较大。
从个盘来看,根据透明售房网的统计显示,上周签约前十的小区中,下沙、滨江的次新房,以及经济适用房小区成交占比较大。下沙的野风海天城、伊萨卡国际城和世茂江滨花园包揽了前三位。野风海天城共成交10套房源,均价10297元/平方米。近几年,海天城的交易量都略逊色于同板块内的世茂江滨花园、保利东湾、多蓝水岸和伊萨卡国际城,上周以10套的交易量成功超越其他项目,为今年以来首次荣登主城区销售冠军。
上周成交排行榜
排名小区名称套数面积
(套)(平方米)
1 野风海天城 10 1140.1
2 伊萨卡国际城 9 1186.2
3 世茂江滨花园 8 997.3
4 东新园 7 711.8
4 嘉绿苑 7 641.4
4 保利东湾 7 609.1
4 金地自在城 7 599.1
4 三里亭 7 555.8
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